van der Weydenlaan 48, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck van der Weydenlaan 48 , 1701 XK Heerhugowaard

Uitgebouwde hoekwoning Parkeerplaats eigen erf

Nieuwe badkamer

Tuin op het Oosten 10 zonnepanelen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

231 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze fijne hoekwoning met aan de voorkant vrij uitzicht en aan de achterkant beschutte tuin, gaan wij verruilen voor een nieuwe start in een andere provincie.

Deze woning met zijn mooie grote en zonnige woonkamer, ruime slaapkamers, zijn vernieuwde badkamer en ruime tuin heeft ons veel woonplezier gegeven.

Wij hebben de woning voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en voor de gezellige herfst/winteravonden, samen met een glaasje wijn, genieten wij van de heerlijke warmte die de pelletkachel ons geeft.

Beiden energiekosten besparend.

Ook het plezier van een eigen oprit en naastgelegen garage (eventueel los bij te kopen) maakt het woongenot compleet.

De woning is gelegen in een fijne ruime en rustige buurt, nabij winkels, scholen en speelterreinen.

We gaan er van uit dat de nieuwe bewoner(s) met net zoveel plezier hier gaan wonen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht!

Zodra je binnenkomt in de grote en zonnige woonkamer weet je niet wat je ziet, wat een licht en wat een ruimte vind je hier. Het geheel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden in een lichte kleurstelling. Voor de aankomende herfst/winteravonden geniet je hier van de heerlijke warmte die de pelletkachel geeft.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

diverse apparatuur met praktische bijkeuken De keuken is geplaatst in een wandopstelling en geschilderd in een lichte kleurstelling met nieuw werkblad. Op de vloer ligt een PVC-vloer en daarnaast ben je voorzien van diverse apparatuur, te noemen een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Via de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting en kasten. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het opslaan van grote voorraden.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? voldoende bergruimte De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de voorzijde een rolluik en een wastafel.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming. Daarnaast tref je nog een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche.

Op de tweede en tevens zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Ook deze kamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang wanden. Achter de knieschotten tref je een grote hoeveelheid bergruimte en er is een aparte ruimte met de cvinstallatie (2015).

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte met eigen achterom Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de bijkeuken kom je in de achtertuin op het oosten. Deze fijne buitenruimte is voorzien van een heerlijk terras en veel groen waardoor je hier direct je favoriete tuin- of loungeset neer kunt zetten.

Verder is er nog een stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra en er is een eigen achterom.

van der Weydenlaan 48 1701 XK Heerhugowaard

van der Weydenlaan 48 1701 XK Heerhugowaard

van der Weydenlaan 48 1701 XK Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl