Van der Helststraat 47, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Van der Helststraat 47 , 1816 CT Alkmaar

Rembrandtkwartier Hoekwoning

6 zonnepanelen

Kunststof kozijnen Kluswoning H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

G

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben met veel plezier in dit lichte, ruime huis gewoond. De buurt is heel fijn met een goede mix van gezinnen met kinderen, jonge stellen en ouderen.

De ligging dicht bij het centrum en het NS-station was destijds de belangrijkste reden voor ons om er te gaan wonen.

We hebben veel aan het huis verbouwd, zo hebben we een dakkapel laten plaatsen en centrale verwarming en nieuwe elektra aangebracht in de hele woning.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Lekker ruim

doorzonwoonkamer openslaande deuren De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer; zowel aan de voor- als achterzijde vind je hier grote ramen die voor veel licht zorgen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

De woonkamer beschikt over een pelletkachel (ter overname) en is lekker ruim. Aan de voorzijde een leuke zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een lange eettafel met stoelen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Met wat aanpassingen is deze woonkamer helemaal in te richten naar jouw idee! Wat dacht je van strak gestucte wanden, een mooie houten vloer en een warme kleur op de wanden. Het kan hier allemaal!

huizen van hoekstra & van eck

Praktische opstelling

praktische keuken hier jouw droomspa De keuken is gelegen aan de achterzijde en is praktisch doch eenvoudig. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur. Op de vloer ligt hier een tegelvloer en de plafonds en wanden moeten nog worden voorzien van stucwerk en/of tegels. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen hier een compleet nieuwe keuken met inbouwapparatuur te plaatsen, helemaal in jouw eigen smaak!

De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld. De badkamer verdient zeker wat liefde en aandacht. De ideeĂŤn zijn er, nu de afwerking nog!

De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers grote zolder De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn qua grootte ideaal!

De masterbedroom vind je aan de achterzijde en deze beschikt over een eigen balkonnetje! Ideaal om het bijvoorbeeld het beddengoed even lekker te laten luchten. De slaapkamers beschikken tevens over vaste kasten voor kleding en linnengoed.

Deze verdieping is bereikbaar per vaste trap en biedt mogelijkheden! De ruimte is op dit moment nog ingedeeld als open ruimte maar kan naar eigen idee worden ingericht. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een gezonde dosis daglicht!

Ev en onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

op het zuidoosten met berging Zet die tuindeuren maar open, want van de zomer kun je hier heerlijk in het zonnetje gaan genieten.

De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier tot ongeveer 20.00 uur in ‘s avonds zon in de tuin hebt. De tuin beschikt over een handige stenen berging en een eigen achterom. Ideaal als je met de fiets bent.

Van der Helststraat 47 1816 CT Alkmaar

Van der Helststraat 47 1816 CT Alkmaar

Van der Helststraat 47 1816 CT Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl