Van der Helststraat 35, Alkmaar

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Door omstandigheden heb ik helaas geen ervaring met woonachtig zijn op de Van der Helststraat.

Tijdens de verbouwing heb ik wel kennis gemaakt met veel buren en deze hebben mij allen hartelijk welkom geheten, wat direct een fijn gevoel gaf. Ik ben zelf wel al ruim 7 jaar woonachtig in de wijk Rembrandt kwartier en kan daarom uit ervaring zeggen dat het een ontzettend fijne wijk is om te wonen.

Er zijn veel (jonge) gezinnen woonachtig, de wijk voelt ontzettend veilig en gemoedelijk aan. Er is een actieve buurtvereniging die gedurende het hele jaar diverse activiteiten organiseren voor jong en oud, uiteraard is dit geheel vrijblijvend om te deelnemen.

Er zijn 2 basisscholen op loopafstand. Daarnaast zijn winkelgebied Hoefplan, het centrum van Alkmaar en het station op loop en/of fietsafstand van max. 10 minuten fietsen. Diverse middelbare scholen zijn

dichtbij. Net als vele sportverenigingen die binnen 10 minuten fietsen te bereiken zijn. Het strand van Egmond aan zee is met 15 min te bereiken.

Kortom, een huis in een ontzettend fijne wijk met alle faciliteiten binnen handbereik.

De woonkamer is lekker ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht. De living staat in open verbinding met de eetkamer zodat het ge heel een open karakter heeft. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en de casco vloer is gereed voor jouw eigen input. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Momenteel is de keukenruimte helemaal leeg en heb je de mogelijkheid om hier een nieuwe keuken te plaatsen, welke helemaal naar jouw smaak is. Middels een loopdeur heb je eveneens toegang tot de achtertuin.

ruime, lichte woonkamer Heerlijke doorzon opstelling keuken naar keuze

Inclusief balkon begin is

De gedeeltelijk onafgewerkte badkamer op de eerste verdieping is goed van formaat. De ruimte is momenteel uitgerust met een douchecabine, was tafel en nieuwe leidingen voor het 2e toilet.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, variërend in formaat. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Momen teel zijn de kamers voorzien van stucwerk en casco vloer. De slaapkamers hebben tevens vaste kasten. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkonnetje!

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier geeft de overloop toegang tot 2 kamers. Ook deze kamers kun je nog geheel naar eigen wens in richten. Wanneer je niet alle kamers nodig hebt om te slapen, kun je hier ook een uitstekende thuiswerk plek van maken. De kunststof dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een gezonde dosis daglicht!

zonnig zuidoosten berging

De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier tot ongeveer 20.00 uur in ‘s avonds zon in de tuin hebt. De tuin beschikt over een handige stenen berging voorzien van elektra en een eigen ach terom. Ideaal als je met de fiets bent. Ook is er een buitenkraan aanwezig alsmede een overkapping.

Volop zonuren

rembrandtkwartier

Gelegen in gewilde ‘Rembrandtkwartier’ op korte afstand van de binnenstad, NS-station en winkelcen trum ‘De Hoef’. De wijk kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke wijk met een groot speelveld en speeltuin verderop in de straat.

Het is hier prettig wonen kindvriendelijk

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romanti sche hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je Jeallemaal!vindter

heel veel gezellige restaurants en cafés, verschil lende en originele winkels en meerdere grote evenemen ten zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfa ciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJs baan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlo pende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool

AlkmaarInholland. in Alkmaar

noorden kadastrale kaart

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 van hoekstra & van eck