Van Boetzelaerstraat 74-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Boetzelaerstraat 74 -1, 1051 EB Amsterdam

2018/2019 gerenoveerd Centrale ligging

Eigen grond

Instapklaar Veel lichtinval H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

tussenverdieping 2 40 m² 130 m³ 1912 geen tuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit heerlijke appartement is gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Vier jaar lang heb ik hier met het grootste plezier gewoond.

De buurtbewoners zijn enorm betrokken bij de Staatsliedenbuurt en wordt goed onderhouden.

Je vindt er veel leuke restaurants, cafés en sportgelegenheden. Je wandelt vanaf hier zo het Westerpark of de Jordaan in. Centraal Station is 10 minuten met de fiets of bus en je bent ook zo op de snelweg.

De woning zelf is kort geleden geheel gerenoveerd en praktisch ingedeeld. Perfect voor starters!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Een fijn nieuw thuis!

welkom thuis instapklaar Je komt het pand binnen middels de eigen entree.

Deze brengt je middels een vaste trap naar de verdieping waar het appartement is gelegen.

Vanuit de hal, met separate toilet en opbergkast, kom je bij de keuken en het woon- en eetgedeelte.

huizen van hoekstra & van eck

Doo r zon woonka mer

lekker licht! keurig afgewerkt De ruim opgezette woonkamer wordt voorzien van een bijzondere hoeveelheid daglicht; iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast is het geheel afgewerkt met strak stucwerk (2021) met daarover schilderwerk en op de vloer ligt lamelparket (2019). Dankzij de verbinding met de keuken en het aan grote raampartijen heeft, valt er aangenaam veel licht naar binnen.

Er is genoeg ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Hier ben je thuis!

huizen van hoekstra & van eck

modern keukenblok diverse apparatuur Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. Het keukenblok dat uit 2019 dateert is voorzien van een wit kunststof blad, zwarte kasten en uitgerust met diverse apparatuur. Wij noemen een vaatwasser, combi- oven met 4 pits inductie en een circulatie kap, separate koel-/vries combinatie en een goudkleurige kraan.

Ruime o pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

Een fijne slaapka mer

slaap lekker! spoel de dag van je af In het appartement is 1 slaapkamer gesitueerd. De kamer is lekker licht, afgewerkt met gladde wanden en een lamelparketvloer. Verder kun je hier een tweepersoonsbed kwijt en heb je vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer.

De badkamer is een uitstekende plek om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. De ruimte is deels betegeld en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche en een wastafel (2019) en daarnaast vind je hier ook de cv-ketel (2014) die is verwerkt in een kast en de wasmachine aansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

fijne buitenruimte genieten!

Middels openslaande deuren vanuit de keuken heb je de mogelijkheid om een balkon/terras te realiseren. Het balkon is in 2021 dicht gebouwd en bij de keuken betrokken. Er is op dit moment een aanvraag ingediend bij de gemeente voor het realiseren van een balkon van circa 3 m2.

De woning is gelegen in de Staatsliedenbuurt die bekend staat om zijn gezelligheid van diverse eettentjes en winkels. Supermarkten als Albert Heijn en Dirk van den Broek zijn op 5 minuten lopen. Verder is het Westerpark op 5 minuten en je wandelt of fietst ook zo de Jordaan in. Op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum ook de A10 ben je zo op.

B alkon op he t noo rden

Van Boetzelaerstraat 74 -1 1051 EB Amsterdam

Van Boetzelaerstraat 74 -1 1051 EB Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl