Van Boetzelaerstraat 40-H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Boetzelaerstraat 40 -H, 1051 CW Amsterdam

Centrale locatie Fijne tuin

Afgekocht tot 2059

Nabij Westerpark Prachtig appartement H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 2 41 m² 155 m³ 1903 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een sfeervol en warm huis waar wij de afgelopen 10 jaar met veel plezier hebben gewoond.

De woning komt door de praktische inrichting en open keuken ruim over. Daarnaast is de tuin een grote bonus waarin wij ons vaak terugtrekken of juist gezellig barbecueën met vrienden.

Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is fantastisch. Je woont hier praktisch in de reuring van de stad, maar in een rustig gelegen straat.

De buurt is kindvriendelijk en gezellig, en je loopt zo de Jordaan of Westerpark in. In de Staatsliedenbuurt zijn ook veel leuke en hippe restaurants te vinden, die we wekelijks bezoeken.

Overigens zijn de boven en naaste buren erg vriendelijk en behulpzaam. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

ontspannen fijne lichtinval Verder naar achteren kom je in het woon- en eetgedeelte van de woning. Deze ruimte is eveneens smaakvol afgewerkt en dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek om te ontspannen en een gezellige eethoek waar je met vrienden en familie kunt samenkomen.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

compleet lekker kokkerellen Er is een open keuken aanwezig. Deze is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is deze voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een kleine koel-/vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

open indeling nette badkamer Eigenlijk is het gehele appartement een open ruimte met alleen een gesloten badkamer en rails met gordijnen bij het slaapgedeelte. Dit zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Er ligt een nette laminaatvloer door het gehele appartement en de wanden zijn keurig afgewerkt met lichte en eigentijdse tinten.

In het slaapgedeelte is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en dan kun je er nog voor kiezen om bijvoorbeeld een mooie (thuis)werkplek te realiseren.

In het appartement is een prima badkamer aanwezig. Deze is geheel betegeld en heeft mede daardoor een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

U itgerust ontwaken

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

genieten op het noordwesten Vanuit de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating en houten beschutting, waardoor je in alle rust van je privacy en het zonnetje op je gezicht kunt genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten.

huizen van hoekstra & van eck

nabij voorzieningen rustige buurt De Staatsliederenbuurt is een rustige en kindvriendelijke buurt met op korte afstand vele voorzieningen. Zo vind je op loopafstand een supermarkt, basisschool, het voortgezet onderwijs en een sportcentrum. Ook kun je naar het Westerpark lopen om te recreëren of te sporten.

De bushalte bevindt zich op slechts 2 minuten lopen, het treinstation op 10 minuten fietsen en de eerste uitvalswegen vind je op 5 minuten autoafstand. Al met al is ook de bereikbaarheid dus goed geregeld.

S tatig pa nd

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvol

instapklaar ideale ligging Een zeer fraai afgewerkt appartement, gelegen op de begane grond van een statig pand. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Staatsliederenbuurt met op korte afstand vele voorzieningen en het Westerpark.

Van Boetzelaerstraat 40 -H 1051 CW Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl