Van Beuningenstraat 207III, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Beuningenstraat 207 III, 1051 XR Amsterdam

Heerlijk Dakterras!

Twee ruime slaapkamers!

Gelegen op EIGEN GROND!

Unieke kans!

Nabij het Westerpark!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekwoning 3 81 m² 270 m³ 1912 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 11 jaar hebben we met heel veel plezier in ons appartement gewoond. Ondertussen zijn we echter met z’n viertjes en met onze twee kleine kinderen zijn we dit heerlijke appartement nu echt ontgroeid.

De woonkamer is heel licht door de grote ramen en heeft een mooi Frans balkon. Daarnaast hebben we zowel een fijn balkon naast de keuken als een ruim dakterras. Allebei op het zuiden, dus je kunt genieten van de zon van s’ochtends vroeg tot in de avond.

Ons appartement ligt op een fijne locatie. In een rustige straat, vlakbij het Westerpark en met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand zitten leuke restaurantjes en cafés, maar ook diverse winkels en openbaar vervoer.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Keurig afgewer kt!

speelse woonkamer heerlijk veel licht!

De woning is te betreden middels een entree op de eerste verdieping. Vervolgens kun je via het eigen trappenhuis naar de derde verdieping waar je de woonkamer binnenkomt.

De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en het Frans balkon (met openslaande deuren) aan de voorzijde van de woning. Dit is ook de plek waar je een sfeervol zitgedeelte kunt realiseren.

De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie lamelparketvloer en nette witte wanden. Deze neutrale basis zorgt ervoor dat jij hier met gemak jouw eigen thuishaven creĂŤert.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruime berging, waar ook de wasmachine aansluiting, meterkast en de CV ketel zit. Richting de keuken, aan de achterzijde van de woning, is ruimte voor een eetgedeelte. Ook hier zien we weer een balkon. Om de hoek treffen we de keuken aan.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

moderne keuken prima badkamer De keuken is ook erg licht en heeft een moderne uitstraling. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron. Naast de keuken zit het toilet.

Het balkon naast de woonkamer en keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer ĂŠn de keuken.

De badkamer vind je op de volgende verdieping.

Ook deze ruimte is van goed formaat en van grond tot plafond betegeld waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Je beschikt hier over een douche, designradiator, een toilet en een wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! toegang tot het dakterras!

Op de vierde verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide zijn neutraal afgewerkt, voorzien van een lamelparketvloer en een kleine dakkapel waardoor de juiste hoeveelheid natuurlijk daglicht de kamer binnen komt.

Er is daarnaast voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen waarin je zult profiteren van een welverdiende nachtrust. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het woningbrede dakterras op het zuiden, waar je onder het genot van een goed gezelschap nog tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Ga zitten en geniet!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Gaaf uitzicht!

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Fijn buiten zijn is waar een mens van opknapt. In deze woning beschik je over maar liefst 2 balkons en een ruim dakterras. De balkons (waarvan ĂŠĂŠn een Frans balkon betreft) bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woonkamer waardoor er de hele dag een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden is.

Op zwoele zomeravonden geniet je op het ruime dakterras wat zich op de bovenste verdieping bevindt. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt meer dan genoeg ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten. Onder het genot van een hapje en een drankje zul je hier hoogstwaarschijnlijk een groot deel van de tijd doorbrengen zodra je hier woont.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging nabij het westerpark!

Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van trendy restaurants, bars, een bioscoop, galerieĂŤn, clubs en sportfaciliteiten in de buurt. In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen/festivals georganiseerd met als kloppende hart de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid.

De ligging is zeer gunstig; Nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen.

Nabij voo rzieningen

Van Beuningenstraat 207 III 1051 XR Amsterdam

Van Beuningenstraat 207 III 1051 XR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl