Van Beuningenstraat 131H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Instapklare woning

Tuin op het zuiden

Energielabel C

Twee slaapkamers

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Al 9 jaar woon ik met veel plezier in dit fijne appartement in de Staatsliedenbuurt. Ik werd verliefd op de authentieke Amsterdamse gevel uit 1907 en de bijzondere en groene tuin die grenst aan de woonkamer.

In de zomer heb je hier de hele middag zon en je zit er heerlijk rustig en beschut. Door de bomen is het er lekker koel, en dat merk je ook in de rest van het huis, dat zelfs tijdens hittegolven niet snel opwarmt. Wie later nog van de zon wil genieten kan verplaatsen naar de voorkant van het huis, en genieten van de gezelligheid van de Staats. Het tuinhuis uit 2020 is door het glas een prettige en lichte ruimte (voor werken, logeren en de was), en hoe fijn is het dat je je wasmachines niet hoort in je woonkamer?

De badkamer is klein maar fijn en is in 2018 gerenoveerd, met een fijne inloopdouche en dimbaar licht. En had je de originele bakstenen muur in de keuken al gezien? Verwacht véél complimenten!

Mijn gezin groeit en het huis wordt te klein voor ons. Maar met pijn in mijn hart vertrek ik uit dit fijne appartement in de leukste buurt van Amsterdam. Waar het heerlijk rustig (daarom is slapen aan de voorkant geen enkel probleem, zelfs niet met de ramen open) én gezellig wonen is, met winkels, horeca en het Westerpark om de hoek. En wie de drukte van de hoofdstad wil opzoeken is met binnen 10 minuten lopen middenin de Jordaan. Ik hoop dat volgende bewoners net zoveel van hun nieuwe thuis en de buurt zullen houden als ik.

Gunstige ligging

nabij voorzieningen

prettig wonen

De locatie in de geliefde Staatsliedenbuurt is geweldig - een levendige en creatieve wijk met het Westerpark om de hoek. In een paar minuutjes loop je naar één van de ingangen van het park, waardoor ochtendwandelingen en hardlopen deel uitmaken van je dagelijkse leven. Er zijn verschillende leuke restaurants, bars en bakkerijen in de buurt. De Westergasfabriek ligt om de hoek voor een bezoek aan de bioscoop of één van de vele jaarlijkse evenementen zoals de Rollende Keukens en Unseen Photography Fair. Ook vind je hier vers gebrande koffie of lokaal gebrouwen bier.

De Jordaan is slechts 10 minuten lopen en de veerboot die naar de NDSM gaat, 8 minuten fietsen. Ook Amsterdam Centraal Station is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Er is voldoende toegang tot het openbaar vervoer en met de auto ben je zo op de A10 (ringweg), A5 en A9.

Luxe afwerking

instapklaar ontspannen

Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de diverse vertrekken en is er een trapkast waar ook de meterkast is. Laten we beginnen met het woongedeelte.

Het woongedeelte van deze woning bevindt zich aan de achterzijde en zijn de woonkamer en keuken met elkaar verbonden. Het geheel is afgewerkt met strak gestucte wanden en voorzien van een houten lamelparketvloer.

Complete keuken

goede indeling

wat maak jij klaar?

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en geheel betegeld. In de badkamer tref je een wastafel, opbergkast, een hangend toilet en een ruime inloopdouche, onder andere voorzien van een regendouche en nisjes.

Uitgerust

ontwaken

2 slaapkamers

moderne badkamer

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een ruim opgezette slaapkamer met een vaste kastenwand met schuifdeuren, genoeg ruimte om hier je kleding te bergen. De tweede slaapkamer is van goed formaat en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt.

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en geheel betegeld. In de badkamer tref je een wastafel, opbergkast, een hangend toilet en een ruime inloopdouche, onder andere voorzien van een regendouche en nisjes.

op het zuiden

optimaal genieten

De fraai aangelegde, groene tuin heeft vanuit de woning een ligging op het zuidoosten, maar heeft in de hoek juist weer een ligging op het zuidwesten, kortom genoeg mogelijkheden om de zon op te zoeken en genoeg ruimte om al je vrienden uit te nodigen voor een zomerse avond. En voor wie het in de zon te warm is, biedt deze tuin ook genoeg schaduw en beschutting. Door het plaatsen van het tuinhuis is er extra ruimte gecreëerd. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal om te gebruiken als kantoor of als extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Heerlijke tuin

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl