Huizen van Hoekstra & van Eck van Beekstraat 60 , 1121 NR Landsmeer

Tuin op het zuiden! Grenzend aan water

Karakteristieke woning

Nabij dorpskern Courante indeling H6H

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

367 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin

1916 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De woning hebben wij in 1993 gekocht. Er moest aan het huis uit 1916 heel wat worden opgeknapt, maar het was een lot uit de loterij. Gelegen aan de rand van een fraaie en ruimtelijke woonwijk, met de tuin op het zuiden en gelegen aan het water met directe toegang tot het Ilperveld, de Breek en het Kanaal. Het oude woonhuis werd van binnen geheel gerenoveerd. Beneden werd de oorspronkelijk indeling intact gelaten, met behoud van heel veel details. De bovenverdieping werd geheel vernieuwd. In het gehele huis werd op de buitenmuur en het dak isolatie aangebracht.

Aan de waterkant werd een botenhuis gerealiseerd. Het huis is in zeer goede staat van onderhoud. Het verfwerk is onderhouden door een gerenommeerde schilder uit Landsmeer.

Na gezinsuitbreidingen werden in 2 fases uitbreidingen aan het huis aangebracht. In 1997 werd de westkant uitgebreid, de fundering in zijn geheel vernieuwd en werd een serre op het zuiden aangebouwd. In 2002 werd de oostkant uitgebreid. Zodoende kon aan de westkant een fraaie woonkeuken worden gerealiseerd. De inrichting en apparatuur in deze woonkeuken is in 2009 geheel vernieuwd.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Pre ttige lichtinval

fraaie woonkeuken ga lekker zitten Op de begane grond verdieping zijn nog veel originele details aanwezig en de afwerking is zeer netjes met een vloer van massieve Amerikaans grenen planken en lichte kleuren op de wanden. De en-suite deuren met aan weerszijden kasten en een aparte kast zorgen voor veel opbergruimte en de deuren geven je de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te kunnen sluiten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de studeerkamer welke in verbinding staat met de berging. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer en de hal heb je toegang tot de ruim opgezette woonkeuken. Hier is een praktische keuken geplaatst in twee rechte opstellingen en hier ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er genoeg plek voor het plaatsen van een lange eettafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig kunnen plaatsnemen.

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapka mers

slaap lekker nette badkamer Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en het is mogelijk om op een deel van de overloop bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. Overal zijn (dak)ramen geplaatst waardoor ook deze ruimtes aangenaam licht zijn. Alle kamers zijn van een goed formaat en hebben een nette afwerking. Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze heeft een verzorgde uitstraling met donkere tegels op de vloer en lichte tegels aan de wanden. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke tuin genieten Grenzend aan de keuken tref je de fraaie serre. Dankzij de ramen die rondom zijn geplaatst, is het hier heerlijk licht en heb je een leuk zicht op de achtertuin. Door de openslaande deuren open te zetten creĂŤer je een mooie verbinding met het buitenleven. Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze ruime tuin moet dat zeker wel goed komen. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aan de achterzijde grenst deze aan vaarwater! Verder is de tuin fraai aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Zowel vanuit de hal naast de woonkamer als van buitenaf heb je toegang tot een aangebouwde berging. Ideaal voor het opbergen van alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap en de kussens voor de tuinset. Tevens vind je hier de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling en een wastafel.

Zonnige ser re

huizen van hoekstra & van eck

Vrijstaa nd wonen

aan het water nabij voorzieningen De woning staat in een kindvriendelijke omgeving aan de Van Beekstraat in Landsmeer. Op loopafstand van de dorpskern en op fietsafstand van recreatiegebied Het Twiske. Openbaar vervoer stopt hier op geringe afstand en binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal via o.a. de Ring A10.

van Beekstraat 60 1121 NR Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken. Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens. Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen open afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING