Van Balenstraat 26, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Balenstraat 26 , 1442 RC Purmerend

Leuke eengezinswoning 3 slaapkamers

Rustige omgeving

Kindvriendelijk Nabij het centrum H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 80 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

265 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit fijne huis aan de van Balenstraat was mijn eerste koopwoning. Het was de ideale plek om te starten op de woningmarkt.

Het huis is erg knus en gezellig. Het heeft een heerlijk tuintje op het oosten waar we in de zomer tot het begin van de avond lekker in het zonnetje kunnen zitten.

Achter het huis is een grasveldje waar kinderen veilig kunnen spelen.

Een aantal jaar geleden heb ik mijn man ontmoet en die is bij mij komen wonen. Samen hebben we nu een prachtige dochter en een zoon op komst. Voor ons is dit het moment om een volgende stap als gezin te maken. Met gemengde gevoelens neem ik afscheid van dit huis, omdat we er zo fijn hebben gewoond.

We weten zeker dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen!

Ik heb ontzettend genoten van de uitstekende ligging van de woning. Met om de hoek het gezellige Wormerplein en op loopafstand het stadje. Ook prettig zijn de busverbindingen en het treinstation vanaf deze locatie. Ik heb gemerkt dat er door de jaren heen steeds meer jonge gezinnen zijn komen wonen.

Dit maakt het heel gezellig. Het voelt echt als een volksbuurtje. De ondernemers van de winkels op het Wormerplein zijn ook erg aardig en maken met iedereen een praatje. Je voelt je er snel thuis. De buurt is lekker groen en levendig.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

gezellige haard houten balkenplafond Binnenkomst in de hal met meterkast, het toilet en trap naar boven met trapkast. Via de tussendeur komen we in de lichte woonkamer waar de leuke schouw met haard direct opvalt. De living aan de voorzijde oogt lekker knus en je ziet jezelf dan ook helemaal gezellig zitten hier. Het houten balkenplafond zorgt voor een authentieke sfeer in het geheel en combineert goed met de houten vloer en het stucwerk in Mediterraanse stijl.

Aan de achterzijde is de eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Zet hier een leuke eetset neer en geniet samen van een lekkere maaltijd. Voor een snelle hap of een drankje neem je plaats aan de keukenbar.

huizen van hoekstra & van eck

Half open keuken

leuke tegels nette badkamer De half open keuken staat namelijk in verbinding met de eetkamer waarbij de keukenbar ook een leuke doorkijk geeft. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling met fraaie tegelvloer en mozaïek wandtegels. Het geheel is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, koel/vriescombinatie en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. Deze lichte ruimte is prima van formaat en volledig betegeld met een leuke combinatie van neutrale kleuren en blauwe mozaïek tegeltjes. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en een douche. Het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan, allen van prima formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Richt ze in naar eigen smaak en je hebt hele fijne slaapkamers. De hele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop de c.v.-opstelling en de wasmachine aansluiting. De overloop biedt tevens toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam en verder naar eigen smaak af te werken. Op zolder kun je niet staan, maar er is wel een slaapkamer/werk- of hobbyruimte van te maken.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Groene voo r tuin

ochtendzon stenen berging De woning heeft naast een groene voortuin een fijne achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je al in de ochtend heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen.

Achterin de tuin beschik je over een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van je fiets en opbergen van tuinspullen en gereedschap.

Van Balenstraat 26 1442 RC Purmerend

Van Balenstraat 26 1442 RC Purmerend

Van Balenstraat 26 1442 RC Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl