Valeriusstraat 48, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Valeriusstraat 48 , 2324 XG Leiden

Licht hoekappartement Extra grote berging met elektra

Nabij scholen en winkels

2 Ruime slaapkamers

H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 65 m² 210 m³ 1961 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Starters opgelet! Ben jij al enige tijd op zoek naar je eerste of volgende stek, maar zie je door de bomen het bos niet meer? Wij helpen je graag een stap in de goede richting met dit lichte hoekappartement aan de Valeriusstraat 48 in Leiden! Het appartement bevindt zich op de tweede etage in het complex en ligt op loopafstand van alle nodige voorzieningen.

Nieuwsgierig naar wat je binnenhuis kunt verwachten? Lees dan snel verder.

Bij binnenkomst via de entree heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Zo is er een ruime woon- en eetkamer, een tweetal fijn bemeten slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet én een gesloten keuken. Daarnaast zorgen maar liefst 2(!) balkons, voor het ultieme woongenot.

Klinkt bovenstaande helemaal als jouw nieuwe woonbestemming? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij staan voor je klaar. Tot snel!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Een fijn nieuw thuis

kom binnen gelegen op de 2e etage Via de entree op de begane grond kom je het appartementencomplex binnen. Middels het trappenhuis bereik je de diverse woonetages. We begeven ons naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Hier kom je binnen in de hal die toegang verleent tot vrijwel alle vertrekken.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

hoe richt jij het in? lekker licht!

De woonkamer wordt dankzij de grote en diverse raampartijen voorzien van een bijzondere hoeveelheid daglicht. Daarnaast is het geheel netjes afgewerkt. Op de muur vind je een combinatie van stucwerk en behang en op de vloer in de woonkamer ligt laminaat waardoor je over een goede basis beschikt waarin maar weinig nodig is om het echt helemaal eigen te maken.

huizen van hoekstra & van eck

diverse apparatuur toegang tot het balkon De gesloten keuken bereik je via de hal. Hier vind je een keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur, te noemen een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie.

Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot een van de balkons en de badkamer.

Geslo ten keuken

huizen van hoekstra & van eck

Twee slaapka mers

slaap lekker! toegang tot de badkamer In het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide vertrekken zijn van goed formaat, netjes afgewerkt en worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde tot de badkamer en een aparte kast met de wasmachine aansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

lekker ontspannen verzorgde ruimte De badkamer is een compacte ruimte waar je ‘s morgens in alle rust de dag begint en aan het eind van de dag het wel en wee van je afspoelt.

Verder is de ruimte grotendeels betegeld en heeft een nette uitstraling. De inrichting bestaat uit een wastafel en een douche. In de hal vind je nog een separaat toilet.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Maar lie fst 2 balkons

genieten van de zon! met eigen berging Het appartement heeft 2 balkons, één op het zuiden die bereikbaar is vanuit de woonkamer en een tweede slaapkamer en het tweede balkon is gelegen op het noorden en bereikbaar vanuit de keuken; ideaal want zo is er altijd een plekje in de zon of desgewenst de schaduw te vinden. Beide buitenruimtes bieden dan ook plaats voor een klein zitje waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Tevens beschik je op het balkon met zuidelijke ligging over elektrische zonwering waardoor je op warme zomerdagen de zon buitenshuis kunt houden. In de onderbouw is nog een grote berging aanwezig die is voorzien van elektra.

Valeriusstraat 48 2324 XG Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl