De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Deze heerlijke lichte woning, direct aan het water, ligt in de gezellige Maredijk buurt, op loopafstand van het station en het centrum van Leiden.
Het huis verkeert in uitstekende staat, heeft 3 ruime slaapkamers, een privé terras op de eerste etage en een zonnige voortuin, waar je ’s ochtends en een groot deel van de middag in de zon kunt zitten, genietend van het water voor je huis en van de bootjes die langs varen. Met een boot, kajak of SUP vaar je in no-time naar de Kagerplassen of naar het centrum van Leiden. Je kunt een boot voor je huis neerleggen en een vergunning bij de gemeente aanvragen (ongeveer 115,- euro per jaar).
De woning ligt in een rij van 13 huizen, waarbij alleen de bewoners van nummer 1 voor het huis langs mogen lopen. Ideaal is de nabijheid bij het Centraal Station, waardoor Schiphol in 20 minuten te bereiken is. Ook een groot pluspunt zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam via verschillende mogelijkheden.
Op 100 meter afstand, verstopt achter groen, bevindt zich een prachtige speeltuin, dus ook ideaal voor kinderen. De speeltuin wordt beheerd door de buurtvereniging en is beperkt toegankelijk (geen geluidsoverlast).
Kortom: een zeer gewilde plek.
huizen van hoekstra & van eck
Sfeervolle woonkamer
hoe deel jij het in?
rust en comfort
Bij binnenkomst verwelkomt de brede living je met een zee van licht, dankzij de grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op het kalme water. Stel je voor dat je ‘s avonds ontspannen op je bank zit, terwijl de laatste zonnestralen dansen op de golven buiten.
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Met de installatie van acht zonnepanelen op het dak, wordt niet alleen voorzien in een aanzienlijk deel van de energiebehoefte, maar wordt er ook bijgedragen aan een schonere wereld
Moderne keuken
lekker kokkerellen
frisse start
Bij binnenkomst in deze woning valt de moderne afwerking direct op. Alles straalt kwaliteit en eigentijds design uit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en slimme opbergoplossingen, wat koken tot een waar genoegen maakt. Of je nu een ervaren chef-kok bent of gewoon af en toe geniet van een zelfgemaakte maaltijd, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt.
De badkamer is een modern ingericht, perfect voor momenten van ontspanning en self-care. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, zodat je je direct thuis voelt. Het is een huis waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken, om volop te genieten van het comfort en de luxe die het biedt.
3 slaapkamers
hoe deel jij ze in?
slaap lekker
De drie royale slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een rustig toevluchtsoord – ideaal voor een goede nachtrust. Deze prachtige woning, met een energielabel C, biedt een woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen op een perceel van 72 m².
De ligging van deze woning is niet alleen uniek door haar waterkant, maar ook door de nabijheid van het levendige centrum van Leiden en Leiden CS. Binnen enkele minuten bevind je je in het hart van de stad, waar je kunt genieten van de rijke cultuur, historie en bruisende sfeer die de stad te bieden heeft.
Voor jonge gezinnen is de nabijheid van een speeltuinvereniging een geweldige toevoeging aan het woongenot. Kinderen kunnen er veilig spelen en nieuwe vriendjes maken, terwijl ouders de mogelijkheid hebben om nieuwe contacten te leggen binnen de buurt.
Heerlijk buitenleven
aan het water
gunstige ligging
Boven vind je het grote dakterras van 17 m². Net als aan de kade kun je hier genieten van een kop koffie in de zon of een barbecue met vrienden tijdens zwoele zomeravonden. De ligging van het balkon garandeert privacy, een plek waar je elke dag van vakantie kunt genieten.De ligging aan de verkeersvrije Vaartkade langs de Haarlemmertrekvaart biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht, maar ook de optie om je eigen boot aan te meren. Stel je voor, elke dag varen wanneer je maar wilt, direct vanuit je eigen voordeur. Dat is pas luxe!Wonen aan het water is een droom voor velen, en deze woning maakt die droom werkelijkheid. Gelegen direct aan de schilderachtige Haarlemmertrekvaart, biedt dit huis niet alleen een betoverend uitzicht, maar ook de rust en sereniteit die je zoekt na een drukke dag. Stel je voor dat je ‘s ochtends wakker wordt met het geluid van kabbelend water.
heerlijk wonen in Leiden
Leiden
Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.
Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.
Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?
In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.
Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
