Utrechtse Jaagpad 128, Leiden

Utrechtse Jaagpad 128 , 2314 AV Leiden

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 4 109 m² 97 m² 395 m³ 1934 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Sinds 2013 wonen we hier met veel plezier. Elke dag wakker worden met uitzicht op de Oude Rijn is het meest fantastische van dit huis. We genieten enorm van het uitzicht op het water en het kijken naar de schepen en boten die voorbij varen.

Door de doodlopende weg is het erg rustig wat betreft autoverkeer. Tegelijkertijd is er veel bewegelijkheid door fietsers en wandelaars langs het water. En niet te vergeten de Sint die elk jaar aan wal komt aan de overkant.

Lichte woonkamer

welkom thuis!

ruime woonkamer

Je komt de woning binnen via de entree en komt in de hal terecht waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is zo ingedeeld dat jij met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt, zo kun je een grote zithoek plaatsen waarbij je geniet van leuk zicht op de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer kun je een grote eettafel plaatsen zodat je genoeg plek hebt voor alle gezinsleden. Daarnaast is er nog een praktische voorraadkast onder de trap aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van (gedeeltelijke) vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden.

Nette keuken

Vanuit de eetkamer krijg je toegang tot de uitbouw waar de keuken en het separate toilet met fontein zijn gesitueerd. De moderne half open keuken is voorzien van diverse apparatuur, te noemen: een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De CVketel en de aansluiting voor het witgoed zijn achter de linkerdeur in de keuken gesitueerd. Goed om te weten: De woning is in 2007 door de vorige eigenaar vakkundig gerenoveerd.

eet smakelijk! wat ga jij bereiden?

welterusten! mooie badkamer

Via de trapopgang in de woonkamer krijg je toegang tot de eerste verdieping waar je op de overloop met de bergkast tegen komt. Deze op maat gemaakte kast is zeer praktisch ingedeeld met diverse lades en uittrekbare hangers.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan 2 mooie ruime en een kleinere slaapkamer. Deze vertrekken zijn volledig naar eigen wens in te delen, gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij er 1 in als thuiskantoor of als speelkamer voor de kinderen? De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met glasvezelbehang. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over fraai rustgevend uitzicht over de Oude Rijn en een fijne inbouwkast.

De nette, enigszins gedateerde badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd.

Drie slaapkamers

Tuin op het westen

genieten

ga lekker zitten

De tuin ligt op het westen en is aangelegd met grind en voorzien van een buitenkraan, een praktische berging, schutting en is toegankelijk via een achterom. Plaats een gezellig zitje en geniet van het buitenleven.

gunstige ligging

alles binnen handbereik

De woning heeft een gunstige, beschutte ligging en is aan vaarwater gelegen met vrij uitzicht op de Oude Rijn. De locatie is ideaal voor gezinnen omdat er alleen bestemmingsverkeer komt en daarnaast woon je nabij het stadscentrum van Leiden en zijn uitvalswegen A4 en N11 en de bushalte om de hoek.

Aan vaarwater

Leiden

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl