Uiterwaardenstraat 129, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Uiterwaardenstraat 129 , 1079 CK Amsterdam

3 verdiepingen Erg lichte hoekwoning

Unieke woning

Fraaie locatie Monument H13

Kenmerken Soort Kamers

beneden + bovenwoning 6

Woonoppervlakte

130 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1934 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Hier wacht u een royale verrassing achter de voordeur van dit monumentale pand. Uiterwaardenstraat 129 is een unieke, lichte hoekwoning met een scala aan mogelijkheden om het naar eigen inzicht in te delen. Een ‘one of a kind’ woning met authentieke details, volop privacy en ingedeeld met een kelder, begane grond en bovenverdieping.

de Amsterdamse skyline met onder andere de Rembrandttoren!

Met 130m² woonoppervlakte binnenshuis en twee eigen ingangen is de woning geschikt als woon-/werk combinatie met bijvoorbeeld een bedrijf aan huis of als royale gezinswoning. Eventueel is het pand op te delen voor dubbele bewoning waardoor de woning ook als beleggingsobject interessant is. De begane grond en een groot deel van bovenverdieping hebben een geluidsdichte zwevende wand waardoor geluidsoverlast tot het verleden behoort. Verder is de woning voorzien van nieuwe centrale verwarmingen.

Ook de locatie is zeer fraai te noemen. Met een fantastische ligging in de Rivierenbuurt is de woning goed bereikbaar en vanaf hier heeft u vrij uitzicht op

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

twee kamers met paneeldeuren Op de begane grond treffen we de hal met toilet en trap naar de kelder. We lopen door naar de woonkamer welke is opgedeeld in twee kamers waarbij de paneeldeuren naar wens open of dicht kunnen. In het voorste gedeelte is de trap naar boven gesitueerd en het betreft een heerlijk ruime lichte kamer met veel ramen. Heden en verleden komen samen dankzij de combinatie van het houten balkenplafond, de tegelvloer en de strakke wanden.

Het achterste deel kunt u een bestemming naar eigen keuze geven, bijvoorbeeld als thuiskantoor of studeerkamer. Dankzij de hoekligging is het een heerlijke lichte ruimte en de schouw zorgt voor een warme noot in het geheel.

Er is een gemeenschappelijke tuin met zitje op het zuiden die de huidige eigenaren hebben gecreĂŤerd, onderhouden en als enige gebruikten. Dit is gemeentegrond en wordt al decennia lang probleemloos gedoogd.

huizen van hoekstra & van eck

Royale woonkeuken

royale woonkeuken speelse indeling Wanneer we trap naar boven nemen komen we uit in de royale woonkeuken. Ook hier geniet u van veel ruimte, licht en een indeling waarmee je kunt spelen. Naast de eetkamer is nog een aparte kamer die u naar eigen inzicht kunt indelen. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling waardoor u over veel werk- en opbergruimte beschikt.

De keuken heeft gebruikssporen, maar werkt nog perfect en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en combi oven.

De badkamer is naast de keuken gelegen. De ruimte is deels betegeld en uitgerust met een wastafel en douche. Vanuit de badkamer bereikt u de separate waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers unieke kelder Op de bovenste verdieping achter de separate waskamer treffen we een goede slaapkamer met rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

De masterbedroom is gelegen in de kelder. Deze heeft geen ramen, maar heeft een goed ventilatiesysteem waardoor de ruimte goed geventileerd is.

Daarnaast is het er warm en droog. Dit is dus een unieke grote ruimte met vaste kast en een kast met cv-opstelling. Naast de slaapkamer in de kelder waar de trap uitkomt is een grote inbouw-kastenwand met veel opbergruimte. De buren hebben geen kelder waardoor het heerlijk stil is.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

U itzicht op de skyline va n Amsterda m

fantastische ligging in de rivierenbuurt De woning heeft veel privacy en geen overburen waardoor u ook geen inkijkt heeft. Wel heeft u vrij uitzicht op de skyline van Amsterdam met o.a. de Rembrandttoren. Centraal gelegen in de Rivierenbuurt is dit een fantastische ligging. Het is hier makkelijk parkeren met een parkeervergunning en u neemt met de auto zo Utrechtse brug naar de A2 en Ring A10.

Met de fiets bent u in nog geen kwartiertje in hartje centrum en in de buurt zijn veel restaurantjes, koffietentjes, winkels, supermarkten, scholen en sportclubs. Er zijn zelfs een speel-/sportveld en vijf tennisbanen voor de deur. Ook wandelen kan direct vanuit huis: straat uit, onder tunneltje door zo via het vernieuwde Martin Luther King Park, langs de Amstel en richting het prachtige Amstelpark. Verder zijn de treinstations Amstel, Rai, en Zuid vlakbij gelegen en is het metrostation Noord Zuidlijn nabij gelegen.

Uiterwaardenstraat 129 1079 CK Amsterdam

Uiterwaardenstraat 129 1079 CK Amsterdam

Uiterwaardenstraat 129 1079 CK Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl