Uffizilaan 43, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Uffizilaan 43 , 1064 WJ Amsterdam

Tuin op westen Afgekochte erfpacht

8 Zonnepanelen

Bij de sloterplas Verhuisklaar H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1997 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na meer dan 10 jaar heerlijke in deze woning te hebben gewoond en te hebben genoten van wat Amsterdam te bieden heeft verhuizen we terug naar Brabant.

Wat we allemaal gaan missen: Een kopje koffie in de ochtendzon, zittend op de vensterbank in de keuken. En vanaf de middag tot en met de avond schijnt de zon heerlijk door de tuin de woonkamer in. Een lekkere tuin op het westen met een poort ‘achterom’ en een schuurtje voor fietsen.

Om de hoek de Sloterplas met een wijds uitzicht, waar je kan hardlopen, zwemmen, zeilen, wandelen, BBQ-en, spelen op het strandje enz. De vele buurkindjes waarmee onze kinderen lekker buiten kunnen spelen in deze groene wijk. Parkeren voor de deur.

Het is mogelijk om twee vergunningen te krijgen.

Via de A10 goed bereikbaar en op loopafstand van metrostation Postjesweg en treinstation Lelylaan.

Dit alles op maar 15 min fietsen vanaf de Jordaan!

Te koop bij

De woning is heel goed geïsoleerd, heerlijk koel in de zomer en in de winter kan je, door de vloerverwarming, fijn op je blote voeten door het huis lopen.

We hebben veel geïnvesteerd om de woning zo duurzaam mogelijk te maken. Op het bestaande dak liggen 8 zonnepanelen en er is 25 m2 groendak (Sedum) aangebracht op de uitbouw en op de schuur. In 2020 is er een hybride ELGA Warmtepomp gekoppeld aan de HR ketel. Alles bij elkaar leveren alle duurzaamheidsmaatregelen een energielabel A op.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

tuingericht

lichte topwoning tuingericht Nabij de Sloterplas staat dit pareltje van een woning op jou te wachten. Een licht en heerlijk huis met vele pluspunten.

Een warm welkom via de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang met trapkast.

De begane grond heeft een prachtige antraciet marmoleum vloer met een moderne uitstraling en vloerverwarming. Samen met de strakke, neutrale wanden bieden ze een eigentijdse omlijsting voor jouw meubels.

De tuingerichte woonkamer heeft een prettige maatvoering, grote raampartijen en dubbel openslaande tuindeuren. Naast veel lichtinval geniet je hier van heerlijk tuincontact en een gunstige indeling.

huizen van hoekstra & van eck

pre ttige opstelling

prettige keuken hoogwaardig De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft een parallelle opstelling met witte fronten en een donker werkblad. De strakke glazen achterwand biedt een praktische en mooie toevoeging. Naast veel werk- en bergruimte beschikt de keuken over uitgebreide inbouwapparaten om het kookgemak te vergroten.

huizen van hoekstra & van eck

4 royale slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping geniet je van 2 royale, woningbrede slaapkamers met een keurige afwerking. Ook beschikken ze over raampartijen en een rustige uitstraling.

Ook de badkamer heeft een royale grootte. De antraciet vloertegels bieden met de witte wandtegels een tijdloos en rustig geheel. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, extra groot ligbad (200 x 90 cm) en inloopdouche met glazen wandafscheiding.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze is uitgebouwd en opgedeeld in 2 slaapkamers, een ruimte met de cv-ketel en een enorme bergingsruimte waar tevens te wasruimte is gesitueerd.

De slaapkamers zijn ook hier keurig afgewerkt en geschikt voor verschillende functies waaronder een kantoorruimte.

ruimtelijk

huizen van hoekstra & van eck

veel buitenruimte

balkon en tuin heerlijke avondzon Vanuit de waskamer is het balkon toegankelijk. Deze is gelegen op het westen en biedt prachtig zicht op de zonsondergang.

Naast het balkon beschikt de woning over een diepe tuin ook gelegen op het westen. Deze is keurig aangelegd met bestrating, een border met planten en een schutting. Hier kun je heerlijk natafelen en genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde staat een stenen berging geschikt voor berging en het stallen van fietsen. Het laatste rijd je gemakkelijk naar binnen via de achterpoort.

Uffizilaan 43 1064 WJ Amsterdam

Uffizilaan 43 1064 WJ Amsterdam

Uffizilaan 43 1064 WJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl