Tuin van Freyr 19, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Tuin van Freyr 19 , 1705 SW Heerhugowaard

Verrassend brede woning Prachtige tuin op het Zuiden

4 Slaapkamers en mooie badkamer

Eigen parkeerplek Leuke ligging, speelplek voor de deur H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heel fijn licht huis in een gezellige buurt en dichtbij veel voorzieningen en uitvalswegen, zo heb ik het wonen op de Tuin van Freyr 19 ruim 14 jaar ervaren. Het was één van de eerste huizen op het Carré in Stad van de Zon en ik ben de eerste bewoner. Ik heb de wijk zien groeien tot de gevarieerde, kindvriendelijke en rustige buurt die het nu is.

De luwe tuin op het zuiden is mijn favoriete plek. Je kunt vaak vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Ik houd van tuinieren wat ook terug te zien is in de vele planten en bloemen in de tuin, met als grote trots de twee palmbomen die het geweldig doen. De mogelijkheid om overdekt te parkeren op eigen terrein is altijd handig, vooral wanneer je veel boodschappen hebt en het scheelt ijskrabben in de winter. Bij behoefte aan meer ruimte zet ik mijn auto op een openbare parkeerplaats en gebruik ik de ruimte onder de overkapping voor extra sta- of zitruimte, ideaal bij een feestje.

ter en koel in de zomer. Voor de zomerse tropische uitspatters is de woning voorzien van 2 airco’s, die ook in de winter kunnen verwarmen om even de kou uit de lucht te halen. Van binnen is het huis een stuk ruimer dan het van de buitenkant oogt, deze reactie heb ik vaak te horen gekregen. Omdat ik van luxe houd, is de woning hier steeds meer van voorzien. O.a. met op maat bestelde rolhorren en dubbele hordeuren, een groot zonnescherm, carport/overkapping, Bruynzeel keuken, luxe badkamer, vloerverwarming gehele benedenverdieping enz.

Het is dan ook met gemengde gevoelens dat ik nu afscheid neem van dit huis. Maar om mijn zaak uit te kunnen breiden moet ik verder. Ik wens de nieuwe bewoners dan ook net zoveel woonplezier toe als ik hier heb beleefd!

Het huis is goed geïsoleerd dus lekker warm in de win-

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

goede indeling open verbinding Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het leven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met spachtelputz in neutrale kleuren op de wanden en een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!

Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op jouw eigen achtertuin.

Ook is er een open verbinding met de voorzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de twee grote ramen aan de voorkant, als de twee kamerhoge ramen aan de achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra daglicht en een makkelijke manier om een frisse zomerbries toe te laten.

huizen van hoekstra & van eck

O pen woonkeuken

lekker kokkerellen contact met medebewoners Naast een cosy zithoek in de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken (Bruynzeel).

Deze keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een groot kookeiland en is uitgevoerd met strakke Jasmijn en glazen fronten en een donker werkblad.

In de keuken beschik je over voldoende werkruimte om lekker te kokkerellen en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om al je spullen netjes op te bergen. Uiteraard ben je hier ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Siemens), zoals een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 4 laden vriezer en een koelkast.

Verder vind je op de begane grond de ruime entree met de meterkast, vaste kasten en het toilet. In de woonkamer tref je de open trap naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

4 (slaap)kamers nette badkamer De eerste verdieping is voorzien van 4 prima slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als walk-in-closet. De kamers zijn mooi afgewerkt met een laminaatvloer en behang of stucwerk aan de wanden.

Op de 1e verdieping vind je o.a. een kast met aansluiting voor wasmachine en droger en 1 met daarin de cv-opstelling. Boven de trap is handig gebruik gemaakt van de loze ruimte door hier extra opbergplaats te creĂŤren. Tijdens de bouw van het huis is er een uitsparing in de bewapening van het dak gemaakt, waardoor er gemakkelijk een dakopbouw geplaatst kan worden in de toekomst.

Ook de badkamer is gelegen op de 1e verdieping.

Deze heeft een moderne uitstraling met zwarte en witte betegeling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, breed wastafelmeubel met twee wasbakken, een handige hangkast voor bijvoorbeeld handdoeken en een ruime inloopdouche.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig

volop genieten parkeren op eigen terrein Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden...

Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten!

Doordat de woning zo heerlijk breed is, is de tuin dat uiteraard ook! De achtertuin is fraai aangelegd met een mediterraanse sfeer en deze is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier naar hartenlust kunt genieten van de zon. Verder ben je hier voorzien van een houten berging met elektra en profiteer je van veel privacy.

Er is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Hier is een carport met houten schuifdeur bij geplaatst, waardoor je gemakkelijk je auto in de tuin kunt zetten of met een feestje gezellig van de carport gebruik kunt maken voor extra (overdekte) ruimte.

huizen van hoekstra & van eck

veel groen kindvriendelijk Bijzonderheden: - er zijn 5 zonnepanelen aanwezig, waardoor de woning zeer energiezuinig is; - de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airco; - nagenoeg overal zijn horren voor de ramen en openslaande deuren geplaatst; - er is glasvezel doorgetrokken in de woning.

Locatie Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de geliefde Stad van de Zon met voor de deur veel groen en een speeltuintje waar de kinderen veilig kunnen spelen. In de wijk vind je voorzieningen als een supermarkt (Vomar), bakker, drogist en 3 verschillende basisscholen. RecreĂŤren is hier ook geen probleem, dit doe je in het bamboebos of het Park- en Strand van Luna.

De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam.

Buiten s pelen

Tuin van Freyr 19 1705 SW Heerhugowaard

Tuin van Freyr 19 1705 SW Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl