Troostlaan 25, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Gewilde woonwijk ‘De Hoef’

Prima keuken en badkamer

Balkon aan voor- en achterzijde

3-kamer appartement

Hoekappartement met prachtig uitzicht

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat 3

81 m²

225 m³

1968 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Toen ik dit appartement kocht ben ik echt gevallen voor de woonkamer. En nog steeds vind ik dit een heerlijke lichte ruime kamer waar ik nog iedere keer blij van word. Naast de woonkamer ben ik erg blij met het balkon waar je de hele dag lekker in de zon kunt zitten.

Qua ligging is het ook ideaal, je bent met een paar minuten in de binnenstad, op het station of de A9. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum de Hoef wat op een paar minuten lopen afstand ligt.

Last but not least ben je omringd door fijne buren die altijd klaar staan om te helpen als er wat is of voor een gezellig kletspraatje.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

Centrale entree

welkom thuis

bovenste verdieping

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de ruime berging in het souterrain. Het trapportaal brengt je bij het appartement op de 3e, tevens bovenste verdieping waar wij naar binnen gaan. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. We beginnen met de woonkamer.

Lichte woonkamer

fantastisch uitzicht

heerlijke ruimte

Welkom thuis! Wat een heerlijk woonkamer, los van het fantastische vrije uitzicht, biedt deze kamer ook een enorm gevoel van ruimte.

De woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval doordat aan beide zijden grote ramen aanwezig zijn. (Oorspronkelijk bevond zich een derde slaapkamer achterin de woonkamer, die eventueel weer te creëren is.)

eet smakelijk

aan tafel

De keuken biedt voldoende mogelijkheden voor het bereiden van een uitgebreide maaltijd. De keuken beschikt over veel handige werk-en kastruimte aan beide zijden van de ruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven (2020) een vaatwasser en een koelkast met vriesvak (2020). Het geheel is afgewerkt met kunststof werkbladen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordoosten met een fantastisch vrij uitzicht de wijk in.

Moderne keuken

Nette badkamer

opfrissen

twee slaapkamers

Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer geeft toegang tot één van de balkons, gesitueerd op het zuidwesten. Hier kan de hele dag genoten worden van de zon.

De badkamer is gelegen achter de keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie.

In de hal bevindt zich een aparte bergruimte met de cv-opstelling (2020)

Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer (2022) en gestucte wanden. De achterkant van de woonkamer is voorzien van een zonnescreen, de grote slaapkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm en een airconditioning.

genieten

ga lekker zitten

Aan buitenruimte geen gebrek. Er zijn maar liefst 2 balkons aanwezig. De gehele dag genieten van de zon? Dan kun je gewoon van de ene kant naar de andere kant verhuizen of wanneer je in de schaduw wilt zitten. Beide balkons bieden een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven. De balkons hebben een glazen afscheiding en zijn voorzien van vlonders. Het balkon op het zuidwesten beschikt over een automatisch bedienbare zonwering. Er is volop openbare parkeergelegenheid rond het appartement.

Twee balkons

Nabij het centrum

alles binnen handbereik

kindvriendelijke wijk

Dit leuke appartement ligt in de wijk De Hoef III en IV. Je woont hier op zo’n 10 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar, waar je uiteraard alle denkbare voorzieningen aantreft. Het winkelcentrum De Hoef, met meerdere supermarkten, diverse winkels en de apotheek, bevindt zich op korte loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs per fiets in korte tijd bereikbaar is. Vlakbij de woning vind je ook onder meer diverse sportfaciliteiten en het natuurpark Egmonderhout.

De bushalte bevindt zich vrijwel om de hoek, terwijl het NS-station van Alkmaar zich op nog geen 10 minuten fietsen bevindt. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam, Amsterdam en Utrecht. Met de auto rijd je in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

heerlijk wonen in Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl