Troffel 52, Bovenkarspel

Huizen van Hoekstra & van Eck Troffel 52 , 1611 LK Bovenkarspel

Vlakbij het park Fijne tuin

badkamer met ligbad

Heerlijke veranda In de geliefde Rozenboom H20

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 99 m²

Perceeloppervlakte

289 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij als makelaar zijn reuze nieuwsgierig hoe jij woont, geniet, zit, een spelletje speelt, een biertje drinkt of even jezelf terugtrekt. Is dat in aan een lange eettafel met je gezin om samen de dag door te spreken? Of is dat misschien in een sfeervolle woonkamer met een aangename lichtinval? of doe je dat het liefst in een fraaie tuin waar je gezellige kunt eten, kletsen en tot in de late uurtjes kunt natafelen onder de mooie veranda?

Kortom; er zijn zoveel ruimtes in een woning waar je geniet op verschillende manieren en echt jouw ding kunt doen. Maar dat wil je wel het liefst in een ruimte waar je je thuis voelt en helemaal naar jouw smaak en stijl is afgewerkt... Dan hebben wij goed nieuws!

Dit fijne huis aan de Troffel 52 in Bovenkarspel heeft het allemaal! Wil je dit met eigen ogen zien en het gevoel van thuiskomen ervaren? Neem dan snel contact met ons op!

Te koop bij

Enkhuizen: Venedie 23, T 0228 - 51 69 64

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

fijn samen zijn goed ingedeeld Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de zijkant van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer goed formaat, waardoor je deze op meerdere manieren met verschillende zithoeken in kunt delen. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van grof stucwerk in neutrale kleuren. Dit zorgt voor een prima basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren.

Zowel aan de zij- en voorkant zijn ramen geplaatst en deze zorgen, samen met de openslaande deuren aan de achterzijde voor een fijne lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

Ruim op geze t

complete keuken nette badkamer De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling en is voorzien van nieuwe fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier beschik je over een tweede toilet, wastafelmeubel, douchecabine en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers lekker licht Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. EĂŠn van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, ideaal om al je kleding netjes in op te bergen.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is een open ruimte waar zich de cv opstelling (Nefit) bevindt en die verder nog geheel naar eigen wens afgewerkt en ingericht kan worden.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

volop genieten gunstige locatie Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage.

Deze is voorzien van een kanteldeur naar de oprit met carport aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

De tuin is fraai ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Verder is hier een mooie veranda geplaatst, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon die prettig op je gezicht schijnt. Zet een fijne lounge- en/of tuinset neer, plof lekker neer en geniet!

De woning is gelegen in de geliefde wijk de Rozenboom, vlakbij winkelcentrum het Streekhof. Vanaf de woning loop je zo het park in. In de wijk is basisonderwijs te vinden en diverse speeltuinen, het treinstation en uitvalswegen zijn nabij.

Troffel 52 1611 LK Bovenkarspel

Troffel 52 1611 LK Bovenkarspel

Troffel 52 1611 LK Bovenkarspel

Bovenkarspel Bovenkarspel maakt onderdeel uit van de plattelandsgemeente Stede Broec. Stede Broec bied je alles wat je wenst: rust en ruimte, water en groen, maar ook de voordelen en faciliteiten van een stedelijke omgeving. Een ideale plek om te wonen dus. noorden kadastrale kaart

In Stede Broec vind je vele voorzieningen voor alle leeftijden op het gebied van sport, cultuur, recreatie, onderwijs en wonen. Voorbeelden zijn winkelcentrum ‘Streekhof’, de bibliotheek en moderne seniorenvoorzieningen.

Het bekendste natuur- en recreatiegebied van Stede Broec is het Streekbos, waar het zomers goed vertoeven is voor water- en natuurliefhebbers. Ook de kust van het IJsselmeer biedt ruimte voor allerlei vormen van recreatie.

Camping Broekerhaven heeft een openluchtzwembad, dat ook toegankelijk is voor anderen dan campinggasten.

Belangrijkste verbindingswegen in de gemeente zijn de oost-west verlopende N302 en N506. De Hoofdstraat/ Zesstedenweg/P.J. Jongstraat, de weg waar de drie dorpen aan zijn ontstaan en van oudsher de belangrijkste verbinding, is op veel plaatsen verkeersluw gemaakt en wordt ter hoogte van het winkelcentrum zelfs geheel onderbroken.

Stede Broec ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Enkhuizen en heeft twee stations.

heerlijk wonen in Bo v enkar s pel

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl