Troelstralaan 273B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Troelstralaan 273 B, 1067 MX Amsterdam

3 slaapkamers Zonnig balkon 22 m2

Instapklaar

Eigen berging Centrale ligging H72

Kenmerken Soort Kamers

portiekwoning 4

Woonoppervlakte

107 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2014 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Waarom Troelstralaan 273-B?

De woning is gelegen op een middelpunt waar alles onder je voeten ligt.

Lambertuszijlplein is op 4 minuten loopafstand, waar je lekker kan winkelen en je boodschappen kan doen. Vele winkels, zoals Albert Heijn, Kruidvat, Vomar, Apotheek, Kapper, Huisartsenpraktijk etc. Ook bevindt zich tramlijn 13 op Lambertuszijplein die je kan nemen richting Centraal Station. Wil je niet lopen naar de tram? Dan heb je bus 21 gelijk op de hoek aan de woning richting Centraal Station. Bus 61 richting Sloterdijk rijdt voor je deur.

Plein 40-45 en Osdorpplein is makkelijk te bereiken zowel lopend als op de fiets.

Met de auto ben je binnen 10 minuten op Schiphol.

Met de uitvalswegen A9, A5, A4, en ringweg A10 ben je al gauw in Amstelveen, Hoofddorp, Den Haag, Rotterdam. Bloemendaal en Zandvoort zijn ook heel makkelijk te bereiken via Haarlemmerweg.

Te koop bij

Het is een veilig kindervriendelijk buurt. Er zijn verschillende basisscholen in de directe omgeving op loopafstand. De woning krijgt heel de dag door licht.

In de ochtend aan de voorkant en na de middag tot avond aan de achterkant. Bij lekker weer kan je heerlijk zitten op het balkon en je kinderen kunnen veilig spelen op het gesloten grasveld.

Wil je even rust of een wandeling maken? Sloterplas is op 5minuten loopafstand waar je lekker een wandeling kan doen en/of sporten. Vind je het toch leuk om naar de sportschool te gaan of zwemmen? Die bevinden zich op 8 (sportschool) en 15 (Sloterparkbad) minuten loopafstand.

Heel veel groen en natuur in directe omgeving wat het gelijk ook diervriendelijk maakt.

Een vertrouwelijk leuk buurt waar je zowel tot rust kan komen als activiteitenplannen.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

ontspannen fijne lichtinval In de woonkamer worden we blij verrast door de hoeveelheid ruimte en de lichtinval die deze kamer je te bieden heeft. De ramen aan de voor- en achterzijde en een deur naar het balkon zorgen voor een fijne lichtinval. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer (2020) met comfortabele vloerverwarming en lichte kleuren op de strak gestucte wanden.

In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grenzend aan de open keuken kun je een eethoek realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

ga lekker zitten helemaal compleet Er is een moderne keuken geplaatst en deze is uitgevoerd met strakke, witte fronten. De keuken is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits inductie, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een grote koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers netjes Er is een zeer grote slaapkamer aanwezig en deze heeft een aangename lichtinval en een mooie kastenwand. De andere kamers zijn ook goed bemeten en 1 van deze kamers heeft toegang tot het balkon en de andere kamer heeft een vaste kast.

Alle kamers zijn keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

U itgerust ontwaken

huizen van hoekstra & van eck

Keurige badka mer

even afspoelen separaat toilet De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van mechanische ventilatie, een wandradiator en vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloopdouche.

Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig fraai uitzicht Het balkon is met zijn 20m2 zeer ruim te noemen.

Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over een groenveld.

Ria nt balkon

Troelstralaan 273 B 1067 MX Amsterdam

Troelstralaan 273 B 1067 MX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl