Troelstralaan 273-A, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Troelstralaan 273 -A, 1067 MX Amsterdam

Instapklaar Centrale ligging

3 slaapkamers

Moderne keuken Tuin op het westen H72

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 4

Woonoppervlakte

130 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2014 achtertuin geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt A high-end house from 2014 with nice high ceilings and very well made styling choices

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

geuzenveld sloterplas Alle gemakken van een appartement, maar dan wel met de luxe van een eigen tuin op het zonnige westen; welkom aan de Troelstralaan 273-A in Amsterdam! Om over de hoogwaardige en meer dan instapklare afwerking van deze royale 4-kamer benedenwoning nog maar te zwijgen. De centrale ligging in het kindvriendelijke Geuzenveld, maakt dat je deze woonkans niet aan je voorbij kunt laten gaan!

De woning is gelegen aan een mooie groene laan, aan de rand van de stad. Het ligt tussen Winkelcentrum Osdorpplein en het winkelgebied Lambertus Zijlplein. Om de hoek ligt sportpark Ookmeer, het grootste sportcomplex van Nederland. Natuurgebieden Park de Kuil en de Sloterplas liggen op 10 minuten fietsafstand. De wijk is vanaf de ring A10 goed en snel bereikbaar en met tram of bus reis je makkelijk naar zowel Centraal Station, Station Sloterdijk als Schiphol.

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

lichte woonkamer vloerverwarming Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een glimlach op je gezicht. De open indeling in combinatie met de mooie hoge raampartijen aan de achterzijde, zorgen hier voor een aangename lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De dubbele openslaande deuren naar de tuin staan garant voor de perfecte binnen-buiten beleving.

Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk, inbouwspots en rustige kleuren; een meer dan uitstekende basis om op voort te borduren.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken compleet met apparatuur De moderne half open keuken is een droom voor menig Bourgondiër. Het geheel bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een in de muur geïntegreerde apparaten-/kastenwand. De strakke doch neutrale afwerking sluit naadloos aan op het totaalplaatje.

Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

U itge b reid koken

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

drie slaapkamers openslaande deuren De woning telt drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De vertrekken zijn stuk voor stuk van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Beiden slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van ingebouwde kastruimte; ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

luxe sanitair inpandige bergruimte Zoals verwacht is ook de badkamer tot in de puntjes verzorgd. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast en een dubbele inloopdouche met regendouche.

Tot slot bevindt zich in de tussenhal nog een inpandige bergruimte, met hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is de woning aangesloten op stadsverwarming en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Wauw!

huizen van hoekstra & van eck

Gewoon lekker buiten zijn

westen aan grasveld Achter het huis ligt een strak aangelegde tuin op het westen. Ook na een lange (werk)dag kun je hier nog met een gerust hart de barbecue aansteken en van de laatste zonnestralen genieten. De tuin is geheel bestraat en is hiermee onderhoudsvriendelijk en eenvoudig naar eigen wens in te richten.

In de tuin staat tevens een vrijstaande houten berging voor het opbergen van allerhande spullen.

Achter de tuin ligt een groot grasveld, waar eventuele kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Troelstralaan 273 -A 1067 MX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl