Troelstralaan 235, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Luxe keuken

Energielabel A

Incl. parkeerplek

Vrij uitzicht

Instap klare woning

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Kenmerken

tussenverdieping

3

74 m²

244 m³

2018

geen tuin

parkeerplaats

stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

Energielabel

dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De grote luxe keuken en de prachtige lichtinval waren een van de belangrijkste redenen waarom ik dit appartement heb gekocht. Ik was destijds alleen en op zoek naar een fijne plek om te wonen. Ik wilde de faciliteiten van de stad dichtbij hebben maar tegelijkertijd ook een rustige groene omgeving. Deze plek voorziet daar helemaal in.

De afgelopen jaren heb ik met veel plezier hier gewoond. De vele ramen in het appartement zorgen voor licht en een ruimtelijk gevoel. Met al het thuiswerken heb ik veel plezier gehad van de extra kamer. Daarnaast heb ik vele uurtjes doorgebracht op mijn heerlijke balkon. Doordat het deels inpandig is kun je er zelfs zitten als het regent. Het appartement heeft ook veel opbergmogelijkheden, onder andere een grote berging op de benedenverdieping. De prive parkeerplaats is ook erg fijn, voor jezelf of voor bezoek.

Tot slot, het appartement is gelegen in een rustig complex. Er is voldoende privacy maar tegelijkertijd staat iedereen wel voor elkaar klaar en wordt er veel aandacht besteed aan het onderhoud en de schoonmaak. Er is een actieve VVE die regelmatig VVE-vergaderingen organiseert en er worden nu plannen gemaakt om het binnenterrein - waar de parkeerplaatsen onderdeel van uitmaken - verder in te richten (de eerste moestuintjes liggen inmiddels).

eigen parkeerplaats

Goed onderhouden lift aanwezig

Vanuit de ruime entree met meterkast heeft u toegang tot diverse vertrekken in het appartement. Omdat het appartement op de vierde etage, over de gehele achterzijde van het gebouw, ligt heeft u rondom ramen en zult u verrast worden door het uitzicht; ieder seizoen is de moeite waard.

Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats, wat een groot voordeel is in de stedelijke omgeving. Je hoeft je nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek; je hebt altijd een veilige en gemakkelijke plek voor je auto.

huizen

Aangenaam licht

smaakvol afgewerkt ontspannen

De woning is voorzien van een fraaie houten vloer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Deze tijdloze keuze in vloerafwerking past bij iedere interieurstijl en geeft de woning een elegante uitstraling. Bovendien is een houten vloer duurzaam en gemakkelijk te onderhouden.

Moderne keuken

helemaal compleet lekker

kokkerellen

De keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met een modern kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een plek om gezellig samen te komen met vrienden en familie tijdens het koken.

huizen

Verzorgde badkamer

welterusten

2 slaapkamers

In het appartement beschikt u over een tweetal slaapkamers. De masterbedroom heeft een schuifpui met toegang tot het balkon en is verder nog voorzien van een breed raampartij.

De badkamers is heerlijk ruim en van grond tot plafond betegeld. Verder bestaat de inrichting uit een wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend toilet.

Heerlijke buitenruimte

optimaal genieten

mooi uitzicht

Het ruime balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier elke avond kunt genieten van een schitterende zonsondergang. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek, ideaal voor ontspannende momenten na een lange dag.

Elke dag opnieuw word je getrakteerd op een adembenemend vrij uitzicht over de wijde omgeving. De grote ramen in de woning zorgen ervoor dat je optimaal kunt genieten van het panorama, ongeacht het seizoen. Van een stralende zomerdag tot een serene winterse ochtend; het uitzicht blijft altijd betoverend.

Prettig wonen

nabij voorzieningen

groene buurt

Het appartement is gelegen aan een mooie groene laan, aan de rand van de stad. Het ligt tussen Winkelcentrum Osdorpplein en het winkelgebied Lambertus Zijlplein. Om de hoek ligt sportpark Ookmeer, het grootste sportcomplex van Nederland.

Natuurgebieden Park de Kuil en de Sloterplas liggen op 5 minuten fietsafstand. De wijk is vanaf de ring A10 goed en snel bereikbaar en met tram of bus reis je makkelijk naar zowel Centraal Station, Station Sloterdijk als Schiphol.

heerlijk wonen in Amsterdam

Amsterdam

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

noorden kadastrale kaart

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

(2x) (2x)

AMERSFOORT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!