Tretjakovlaan 40+ PP, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Tretjakovlaan 40 , 1064 PR Amsterdam

3 slaapkamers!

Veel lichtinval!

Eigen parkeerplaats!

Heerlijk uitzicht!

Erfpacht afgekocht tot 2045!

H72

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 4

Woonoppervlakte

109 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1998 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanaf het eerste moment in onze woning werden we meteen zó verrast. Zoveel licht en ruimte, dat vind je niet vaak in Amsterdam! De zon die elke dag heerlijk naar binnen schijnt vult de woonkamer met warmte en licht. En het uitzicht vanaf de 5e verdieping tussen de boomtoppen en naar de Sloterplas geeft je elke dag een heel vrij gevoel. Dat hebben wij in 2019 versterkt met een vouwwand over de hele breedte van het balkon, dat de buitenruimte vergroot en tegelijk binnen buiten maakt. Een ander aspect waar we direct verliefd op waren, is de speelse verdeling van het huis met twee verdiepingen en daarmee ook een trap. Het voelt hierdoor heel huiselijk en ruimtelijk.

een rustige en groene wijk waar kinderen lekker op straat spelen en jezelf vanaf je eigen terras kunt (na)genieten van de omgeving en prachtige zonsondergangen.

Waarom we dan toch weg gaan? Na zes jaar en ondertussen twee dochters rijker zijn wij toe aan een volgende stap. We verlaten de stad, maar hopen nieuwe bewoners te vinden die met net zoveel plezier van onze woning gaan genieten zoals wij dat hebben gedaan.

De buurt is voor ons altijd al een hele bijzondere plek geweest. Aan de natuur gelegen met de Sloterplas en het strand om de hoek, en tegelijk de stad op 10 min fietsafstand. De perfecte combinatie!

Daarbij komt er aan de Sloterplas steeds meer horeca om van te genieten en zijn er gezellige haventjes om te vertoeven of wateractiviteiten te ondernemen.

Kom je vervolgens thuis, dan wandel of fiets je door

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen op de vierde en vij fde verdieping

eigen parkeerplaats lift aanwezig Je kunt je auto parkeren op de naastgelegen afgesloten parkeerplaats; ideaal! Ook beschik je over een eigen berging, waar je bijvoorbeeld je fietsen kunt stallen. Je komt het appartementencomplex binnen in de gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Met de lift bereik je de vierde verdieping, waar je de hal van het appartement binnenstapt.

Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken.

De trap naar de vijfde verdieping brengt je naar de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

royale woonkamer heerlijk licht Wauw, wát een licht! Dat is het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenkomt. De woningbrede harmonicaschuifpui (2019) en de vele ramen zorgen ervoor dat de zon heerlijk naar binnen schijnt.

Ook is de woonkamer royaal van formaat, waardoor je volop ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Als kers op de taart heb je een prachtig uitzicht over de wijk richting de Sloterplas. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer die recent is geschuurd en geolied en strak gestucte wanden in lichte kleuren.

Een ideale basis om op voort te borduren!

huizen van hoekstra & van eck

gezellige woonkeuken nette badkamer De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een Quooker. De vele kastjes en soft-close lades zorgen voor lekker veel opbergruimte, en ook wat werkruimte betreft kom je in deze keuken absoluut niets tekort!

De nette, ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vaste kast en een ligbad met douche. Hier kom je helemaal tot rust. Het toilet met fonteintje is in een separate ruimte naast de badkamer gelegen.

Urenla ng tafelen

huizen van hoekstra & van eck

Ne tjes afgewer kt

3 slaapkamers veel lichtinval Via de hal op de vierde etage heb je toegang tot drie fijne slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn goed tot ruim van formaat en voorzien van aangenaam veel lichtinval. Ook de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden in een lichte kleurstelling. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het westen prachtig uitzicht In de lente- en zomermaanden kun je de harmonicadeur heerlijk openzetten, waardoor de woonkamer bij het balkon wordt getrokken. Doordat het balkon op het westen is en gedeeltelijk afgeschermd, is de temperatuur al snel aangenaam en blijft tot laat in de avond fijn om van het weer en de zon(sondergang) te genieten. Je hebt een mooi uitzicht richting de Sloterplas en over de buurt.

Dit fraaie appartement is gelegen op een rustige locatie op slechts 500 meter van de Sloterplas, het Sloterpark en het Rembrandtpark. Binnen 10 fietsminuten ben je in Oud-West en ook het bruisende centrum bevindt zich op fietsafstand! De woning is zeer goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (metrohalte Postjesweg, station Lelylaan en station Sloterdijk) als met de auto (ligging nabij de A4, A5, A9 en A10).

Gunstige ligging

Tretjakovlaan 40 1064 PR Amsterdam

Tretjakovlaan 40 1064 PR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl