Trasmolen 2, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Trasmolen 2 , 1703 PV Heerhugowaard

Fantastisch wonen aan het water Tuingerichte woonkamer

Drie ruime slaapkamers

Twee ruime bergingen Op loopafstand van Middenwaard H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, hete lucht verwarming

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning is gelegen aan de rand van de mooie, ruim opgezette Molenwijk. Een wijk die van alle gemakken is voorzien. Direct gelegen aan het park, dichtbij bushaltes en op nog geen 5 minuten lopen van het grootste overdekte winkelcentrum van Noord­ Holland Middenwaard. Hier vind je alle nodige winkels met aan de buitenzijde horeca­en uitgaansmogelijkheden. Ook het NS ­Station is op 5 minuten fietsafstand. Uiteraard is het gezellige oude centrum van Heerhugowaard ook zeer makkelijk te bereiken.

Ondanks dat de Molenwijk dus midden tussen de drukte ligt, vindt u in onze wijk nog de rust en ruimte die een gezin nodig heeft. Spelen op straat is bij ons nog gewoon mogelijk!

Kortom een woning die we na 34 jaar met pijn in ons hart verkopen! We wensen de nieuwe eigenaren veel woonplezier toe!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonka mer

prettige lichtinval complete keuken Je komt de woning binnen via de entree waar je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit hier heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer (30m2).

Hier ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van steenstrips en granol.

Aan de voorkant van de woning tref je de keuken.

Deze is geplaatst in twee rechte blokken en is voorzien van diverse losse apparatuur. Uiteraard beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte.

Aansluitend bevindt zich de inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin

genieten van buitenleven zonnig Dankzij de westelijke ligging is er in de prachtig aangelegde tuin altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is ingericht met bestrating, een mooie groen gazon, borders met diverse vaste beplanting en een mooie vlonder aan het water.

Naast de woning is een houten berging geplaatst van 15m2 en in de tuin staat nog een mooie blokhut. Aan opbergruimte dus geen gebrek.

Het schilderwerk is in 2016 gedaan en de dakbedekking van de dakkapel is in 2017 vernieuwd. De laatste meters tuin aan de waterkant zijn eigendom van de gemeente Heerhugowaard. De huurprijs bedraagt â‚Ź 55,- voor 5 jaar.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer 3 goede slaapkamers Op de eerste verdieping vind je een overloop, de badkamer en twee ruime slaapkamers (9m2 en 20m2). Van twee slaapkamers aan de achterzijde is één grote slaapkamer gemaakt met een grote kunststof dakkapel voor een aangename lichtinval.

De slaapkamers hebben laminaat op de vloer en behang aan de wanden.

De badkamer is in 2004 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet met hangend closet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping en hier is een prima derde slaapkamer met dakraam gecreëerd. Deze kamer is voorzien van tapijt op de vloer, vaste kasten en een bergzolder. De nieuwe heteluchtinstallatie (Brink) en de CV-ketel (Intergast) zijn beide van 2017. Deze worden geleased voor € 66,- per maand.

A a ngena me lichtinval

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water

rustige straat nabij alle voorzieningen Voor de woning liggen openbare parkeervakken waar je kunt parkeren met een gratis vergunning voor omwonende. De woning is gelegen in de Molenwijk en ligt zeer nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum Middenwaard, het openbaar vervoer en ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel te bereiken.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. Zo vind je hier vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Trasmolen 2 1703 PV Heerhugowaard

Bega ne grond

Trasmolen 2 1703 PV Heerhugowaard

1e verdieping

Trasmolen 2 1703 PV Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard In het midden van de Molenwijk loopt een brede sloot met eilandjes erin met veel groen. De wijk is zeer kindvriendelijke en heeft twee parken, “De Groene Wieckenpark” en “Waterschapsheuvelpark”.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl