Transvaalstraat 49II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Transvaalstraat 49 II, 1092 HC Amsterdam

Tweetal Terassen Vrij Uitzicht

Mogelijkheid derde slaapkamer

Volle eigendom Vrij uitzicht H16

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 3 82 m² 265 m³ 1931 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier hebben wij in dit fijne huis gewoond. We hebben de woning destijds gekocht vanwege het licht en de (buiten)ruimte. Vanuit de voorzijde van het huis kijken we ver weg de Ingogostraat in. Dit geeft een heel ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde hebben we een erg fijn en groot balkon, met mooi uitzicht over de binnentuinen die goed onderhouden zijn. We kunnen al vanaf +/- maart tot en met oktober genieten van dit zonnige balkon, en later op de dag geniet je van de zon op het balkon boven of op het Franse balkon aan de voorzijde.

Het Oosterpark en het Frankedael park zijn beide op loopafstand.

De woning heeft de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te maken. Echter hebben wij nu toch gekozen om met onze twee kinderen ons appartement verruilen voor een grotere woning. We verlaten ons huis en de buurt, na bijna 10 jaar, echter met pijn in ons hart. We hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat altijd hebben gedaan!

We hebben leuke en rustige buren. Ook de buurt heeft voor elk wat wils en op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen beschikbaar. We zijn vaak te vinden in Oostpoort, de winkels aan de middenweg en de Pretoriusstraat. Heerlijk koffiedrinken kan je op de hoek bij Rumbaba of The Cottage. Lekker uit eten bij bijvoorbeeld Jacobz of Café Cliche, of snel afhalen bij de Thai of Indiër in de straat. Terrasjes genoeg in bijvoorbeeld Oostpoort of aan de Transvaalkade.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Huiselijke s feer

fijne woonkamer met balkon!

We betreden de woning op de begane grond via de gezamenlijke entree. Deze is extra breed omdat de andere deur-entree niet wordt gebruikt. Het desbetreffende appartement is gelegen op de tweede en de derde etage.

Laat je verrassen door de aangename lichtinval en de fijne leefruimte. Op de vloer zie je houten vloerdelen en de wanden zijn glad gestuct. Hierdoor profiteer je van een perfecte basis waar je gemakkelijk en snel je eigen smaak aan kunt toevoegen. De zithoek begeeft zich aan de voorzijde met toegang tot het balkon; hier profiteer je van vrij uitzicht met zicht op de Ingogostraat met een mooie bomenrij.

Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte aan met openslaande deuren naar het ruimere balkon. Je hebt de keuze om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ga jij koken?

half open keuken neutrale afwerking In het midden van de leefruimte is de half open keuken gerealiseerd. Hier kun je tijdens het koken gezellig de dag doorspreken en genieten van uitgebreide diners met familie en vrienden! Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling met een combinatie van neutrale tinten. Je kunt hier gebruik maken van de vaatwasser, de oven, de magnetron, de afzuigkap, de koel/vries combinatie en de kookplaat.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers hoe richt jij het in?

Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze is goed bemeten en keurig afgewerkt met dezelfde houten vloer en zachte kleuren op de wand. Tevens is hier een inbouwkast gerealiseerd waarachter de CV-opstelling netjes is weggewerkt.

De trap brengt ons naar de tweede verdieping die voorzien is van de tweede slaapkamer mĂŠt balkon en een complete badkamer.

Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en keurig afgewerkt. De combinatie van witte wanden en de witte vloer creĂŤren een rustige serene sfeer.

Hier kun je na een drukke werkdag heerlijk ontspannen en opgeladen aan een nieuwe dag beginnen!

De openslaande deuren verlenen toegang tot het ruime balkon op het Zuiden.

Slaap lekker..

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten va n de zon

drie balkons twee op het zuiden Heerlijk wonen in Amsterdam met drie(!) balkons, waarvan twee terrassen op het Zuiden. CreĂŤer meerdere fijne zitjes en plaats vrolijke bloempotten gevuld met fleurige bloemen; hier kun je volop genieten van het zonnige weer!

De terrassen liggen aan de rustige binnentuin van de panden aan de Transvaalkade. Hier heerst een oase van rust en groen.

Transvaalstraat 49 II 1092 HC Amsterdam

Transvaalstraat 49 II 1092 HC Amsterdam

Transvaalstraat 49 II 1092 HC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl