Tjalkstraat 25, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Tjalkstraat 25 , 1443 JH Purmerend

V.v. uitbouw Riante woonkamer

4 Slaapkamers

Dakkapel Tuin noordwest H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar

1969

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Heb jij altijd al gedroomd van een ruime gezinswoning die je nog volledig naar jouw smaak kunt afwerken?

Dan is deze tussenwoning in De Wheermolen wellicht iets voor jou!

Met een uitbouw aan de achterzijde van de woning heb je een riante woonkamer tot je beschikking.

De woning beschikt ook nog eens over vier slaapkamers, waarvan één met maar liefst twee dakkapellen.

De woning is weliswaar een kluswoning en behoeft modernisering, maar biedt daarom wel de kans om de woning helemaal naar eigen wens in te richten.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met winkelcentrum Makado op korte afstand.

Kun je niet wachten om deze woning onder handen te nemen en alles helemaal naar jouw smaak op te knappen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Naar eigen wens af te wer ken

riante woonkamer heerlijk licht Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

Je wordt verrast door de zee aan ruimte en de aangename hoeveelheid daglicht die hier naar binnen valt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, de lichtkoepel in de uitbouw en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer kan nog helemaal naar jouw smaak worden afgewerkt, bijvoorbeeld met strak gestucte wanden en een stijlvolle visgraatvloer. Zie jij de potentie?

huizen van hoekstra & van eck

Creëer jouw droo mkeuken

open keuken spoel de dag van je af De open keuken staat gezellig in verbinding met de woonkamer. De huidige keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Creëer jij hier jouw droomkeuken?

De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers volop ruimte De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie heerlijk licht en nog helemaal naar wens in te delen en af te werken. Als je niet alle slaapkamers nodig hebt, kun je natuurlijk ook voor een thuiskantoor, hobbyruimte of luxe inloopkast kiezen.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op de voorzolder de cv-ketel vindt. Ook heb je hier een riante vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen is er een heerlijk lichte ruimte ontstaan waar je nog alle kanten mee op kunt.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Vrijstaa nde stenen berging

zonnige tuin gunstige ligging Vanuit de woonkamer of keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Met een beetje liefde en aandacht kun je hier straks heerlijk van het zonnetje genieten!

Deze leuke gezinswoning is gelegen aan een speelplein in de kindvriendelijke woonwijk De Wheermolen in Purmerend. De wijk is populair vanwege het groene karakter en de goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Makado, scholen en sportverenigingen. Ook het bus- en treinstation bevinden zich op loopafstand.

Tjalkstraat 25 1443 JH Purmerend

Tjalkstraat 25 1443 JH Purmerend

Tjalkstraat 25 1443 JH Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl