Tirolstraat 144, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Tirolstraat 144 , 1827 EZ Alkmaar

Aan het water Luxe keuken

Strakke badkamer

8 zonnepanelen Eigen grond H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1986 achtertuin, voortuin carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Altijd heel fijn hier gewoond, heerlijk aan het water.

Het is een rustige straat en fijne buren. Vooral als je kinderen hebt er zijn hier veel speel gelegenheden in de buurt en genoeg scholen op loopafstand. Ook zijn er genoeg winkels en een gezondheidscentrum op loopafstand.

De reden dat we het huis verkopen is dat we gaan emigreren anders waren we hier blijven wonen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk en licht

tuingerichte woonkamer hoe zie jij het voor je?

Eenmaal de auto onder de carport geparkeerd en de frontberging v.v. elektra gepasseerd, kom je de woning binnen in de hal met lichtkoepel, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor het creĂŤren van een royale zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Daarnaast staan de grote ramen natuurlijk garant voor een perfecte interactie met buitenshuis. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van grof stucwerk.

Met het doorvoeren van jouw woonwensen wordt dit dan ook een heerlijk thuisbasis waar je na een lange (werk)dag ontspannen op de bank ploft.

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

hoekopstelling diverse apparatuur De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over lekker veel kast- en werkruimte. Daarbij sluit zijn neutrale afwerking met granieten werkblad eenvoudig aan op diverse interieurstijlen.

Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke (inbouw)apparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie (welke ter overname is).

huizen van hoekstra & van eck

ieder een eigen plek luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van een aangename lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is strak en modern afgewerkt in wit- en grijs tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche met drain.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Daarnaast zijn ook hier handige inbouwkasten aanwezig. Op de voorzolder met dakraam bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Kortom, een huis met voldoende ruimte voor het gezin!

Moderne badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Vaka ntie in eigen tuin

het zonnige zuidoosten sfeervol aangelegd Vanuit de woonkamer stap je zo de sfeervolle tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je van lekker veel zonuren profiteert. De ligging aan het water met uitzicht over gemeentegrond zorgt natuurlijk voor dat eeuwigdurende vakantiegevoel.

Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind, een diversiteit aan groen en een vlonder terras aan het water.

Naast een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde staat er nog een houten tuinhuisje in de achtertuin. Beide zijn voorzien van elektra.

Tirolstraat 144 1827 EZ Alkmaar

Tirolstraat 144 1827 EZ Alkmaar

Tirolstraat 144 1827 EZ Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

Daalmeer is een fijne, kindvriendelijke woonwijk waar je heerlijk rustig kunt wonen maar toch gebruik kunt maken van alle gemakken van de grote stad. In de wijk zelf kun je terecht voor eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en diverse winkels en binnen enkele minuten ben je in de binnenstad.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl