Timorstraat 30, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Timorstraat 30 , 2315 BP Leiden

Winkels op loopafstand Extra grote tuin op het zuiden

Nieuwe kunststof kozijnen

Vier slaapkamers Nog naar eigen inzicht te verbouwen H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 89 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1934 achtertuin garagebox c.v.-ketel, gaskachels

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze ruime gezinswoning kun je helemaal naar eigen wens afwerken. Ga voor die keuken die je altijd al wilde hebben en voor die luxe badkamer afgewerkt volgens de laatste woontrends!

Je begint met een degelijke basis, zo heb je een lichte doorzonwoonkamer tot je beschikking met gashaard, 4 slaapkamers en de woning is reeds voorzien van kunststof kozijnen. En met een dakterras én ruime achtertuin op het zuiden kom je de zomer wel door.

Tevens heb je de mogelijkheid om ook de garagebox aan de Splinterlaan (Leiderdorp, op enkele fietsminuten) over te nemen, de vraagprijs van deze box bedraagt € 25.000,-.

De woning is gelegen in De Kooi, nabij het gezellige centrum van Leiden. Met het vernieuwde Kooiplein en het vernieuwde Kooipark om de hoek staat deze woning op een uitstekende locatie.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Kom binnen!

lichte woonkamer met gashaard Achter de houten voordeur met glas-in-lood boven de deur schuilt een lange hal met trap naar de eerste verdieping. Via de tussendeur lopen we door naar de woonkamer. De doorzonkamer is lekker ruim en licht waardoor je hier nog vele kanten op kan qua styling en afwerking. De ruimte bij de gashaard leent zich uitstekend om een heerlijke zithoek te creĂŤren. Aan de achterkant van de woning kun je bij de openslaande deuren naar de tuin een eetkamer creĂŤren.

huizen van hoekstra & van eck

Voo r welke keuken ga jij?

uitbouw mogelijk badkamer beneden Via de tussendeur lopen we door naar de gesloten keuken. Deze is geplaatst in rechte opstelling. De ramen zorgen hier voor fijn lichtinval in de keuken.

Hier kun je een moderne keuken plaatsen geheel naar eigen wens. Wil je het ĂŠcht groots aanpakken, dan kun je er ook voor kiezen om hier een aanbouw te realiseren en de keuken bij de eetkamer betrekken zodat er een heerlijk grote leefkeuken ontstaat.

Via een kleine hal achter de keuken komen we bij de badkamer en berging met toegang tot de achtertuin. De badkamer is momenteel voorzien van toilet en douche. Ook hier zie je mogelijkheden om de badkamer uit te breiden en hier een moderne, luxe ruimte van te maken.

huizen van hoekstra & van eck

met dakkapellen hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot het dakterras, een berging en drie slaapkamers. De kleinste kamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel en ligt naast de masterbedroom welke ook is voorzien van dakkapel. Tevens heeft de kamer een eigen wastafel.

Via de vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping. Hier treffen we een vierde open slaapkamer met een grote dakkapel, eigen wastafel en kachel. Moderniseer het geheel en geniet hier van een riante slaapkamer of multifunctionele zolderruimte!

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ruime tuin

op het zuiden! dakterras aanwezig De L-vormige achtertuin is heerlijk ruim, wat uniek is in deze buurt. Kies jij ervoor om de keuken en of badkamer uit te bouwen, dan houd je genoeg tuin over! De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Wanneer je de achtertuin eenmaal hebt opgeknapt heb je hier een heerlijke tuin om van te genieten.

Het dakterras is toegankelijk via de overloop op de eerste verdieping. Zet er een leuk zitje neer en geniet hier van een extra buitenruimte!

Timorstraat 30 2315 BP Leiden

Timorstraat 30 2315 BP Leiden

Timorstraat 30 2315 BP Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl