Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Timorstraat 146 , 2022 RK Haarlem

Ruime eengezinswoning Drie ruime slaapkamers

Moderne keuken

Zonnig dakterras

H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

5 117 m² 56 m² 420 m³ 1920 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij op zoek waren naar een huis in Haarlem, zochten we naar een huis met een eigen karakter. Een huis dat nét iets anders is dan anders. Daarom vielen we meteen voor de Timorstraat 146! Door de indeling en vorm van het huis ontstaan er vanzelf allerlei leuke hoekjes en door de schouw en de plafondbalken in de woonkamer is de oude sfeer van het huis behouden. Daarmee is de woonkamer direct een gezellige plek!

Op de 1e verdieping zijn 2 fijne slaapkamers, de badkamer én een aparte wasruimte. De dakopbouw maakt voor ons het huis helemaal af. Dit is door de vele ramen een grote, lichte ruimte. Daarnaast ligt het zonnige dakterras. Door de beschutte ligging kun je al vroeg in het jaar op het dakterras zitten. De zon draait gedurende de dag over het dakterras waardoor je daar lang zon hebt. En is het echt warm? Dan fietsen we gewoon even naar het strand!

handbereik hebben. We kunnen lopend naar supermarkten, de winkels in de Cronjéstraat, de kapper, huisarts of tandarts. En op (korte) fietsafstand zijn we op het station, in de gezellige Haarlemse binnenstad of op het strand. Omdat we dichter bij onze familie willen wonen, hebben we toch besloten het huis te verkopen en terug te verhuizen naar Amersfoort, waar we oorspronkelijk vandaan komen. Maar we zullen altijd met veel plezier terug kijken op onze jaren in dit fijne huis in Haarlem!

Wat wij verder heel prettig vinden is dat het huis in een rustige straat ligt, maar we wel alles binnen

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

lichte woonkamer sfeervol en knus Via de tussendeur lopen we de L- vormige lichte woonkamer in met de grote raampartij. Knus, sfeervol en licht zijn de woorden die hier de boventoon voeren. Er is een gezellige zithoek bij de schouw en de balkenplafond zorgt voor een karakteristieke noot in het geheel. Ook de afwerking is dik in orde, de nette vloer met lichte wanden bieden een uitstekende basis om hier op voort te borduren. Ook is er een fijne ruimte aanwezig voor een eettafel waar je met het hele gezin van een lekkere maaltijd geniet. Of ga lekker zitten in de naastgelegen ruimte met lichtkoepel die in open verbinding met de keuken staat. De handige vaste kast biedt lekker veel ruimte voor bijvoorbeeld je proviand.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke keuken

diverse apparatuur ligbad en douche De moderne keuken heeft een strakke uitstraling met witte greeploze fronten en een donker werkblad. De ruimte is toegankelijk via de hal en de eetkamer waar tevens een leuke doorkijk is gecreëerd. Bestaande uit twee wandopstellingen beschik je hier over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gastoestel met oven en afzuigkap, koel/ vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het huis. De ruimte kent een speelse indeling waarbij de c.v.-opstelling (Intergas HRE 2018) volledig uit het zicht achter louvredeurtjes is geplaatst. Het geheel is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Op de overloop is tevens een separate ruimte met wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt tevens toegang tot het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers 4 mogelijk Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in formaat. Beide kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en de grootste kamer heeft een handige vaste bergkast met mechanische ventilatie. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden waardoor je hier gemakkelijk je eigen kamers van kunt maken. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping met een geweldige lichte open ruimte. Deze is momenteel in gebruik als werkruimte maar ook eenvoudig om te toveren tot twee slaapkamers.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten!

zonnig dakterras indische buurt Zoals eerder genoemd is het balkon toegankelijk via de wasruimte. Het dakterras is toegankelijk via de kamer op de tweede verdieping. Hier is het heerlijk toeven op het beschutte terras op het zuidwesten. Zet er een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in de Indische Buurt. In de nabije omgeving is een supermarkt, zwembad “De Planeet” en de bibliotheek. Daarnaast is er een groot aanbod aan (buurt)winkels aan de Rijksstraatweg, het vernieuwde Marsmanplein en in winkelstraat ‘De Cronjé’. Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse goede scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en het nabijgelegen Schoterbos met een kinderboerderij en Artisklas.

Timorstraat 146 2022 RK Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners. Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad. Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl