Tijgerhof 4, Breda

Huizen vanHendriks

Tijgerhof 4 , 4817 EP Breda

Wonen in Brabantpark Ruime tussenwoning

4 slaapkamers en grote dakkapel

Tuin op het zuiden Rustig gelegen, dichtbij voorzieningen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier sinds 2015 met heel veel plezier. In onze straat komt alleen bestemmingsverkeer dus een zeer kindvriendelijke straat. Onze dochter speelt met veel plezier in de straat.

De tuin ligt op het zuiden, hier genieten wij heerlijk als de zon schijnt. Van het flatgebouw tegenover en achter ons hebben wij geen last. Het flatgebouw aan de achterzijde staat ver genoeg om voldoende privacy te behouden. Wij gaan niet weg vanwege de buurt, we hebben een groter en nieuwer huis in Tilburg gevonden.

Zeer ideaal is het Brabantplein, deze is op loopafstand en heeft veel winkelvoorzieningen. Daarbij is de woning nog eens gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum en de diverse uitvalswegen.

Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij de afgelopen jaren hebben gedaan.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

goed in te delen welkom thuis Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast met daarin de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je vervolgens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en heeft een nette afwerking met laminaat op de vloer en deels spachtelputz en deels houten lambrisering op de wanden. Met je eigen meubels, persoonlijke spullen en misschien wel een nieuwe frisse kleur op de wanden tover je deze ruimte in een mum van tijd om tot een warme, veilige thuishaven. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

huizen van hendriks

Half open keuken

compleet netjes Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. Hier is een eenvoudige keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. Hier beschik je over voldoende kastruimte en daarnaast zijn er een ingebouwd 4 pits gastoestel, afzuigkap en oven aanwezig. De overige apparatuur is losstaand. Op de vloer in de keuken liggen tegels.

huizen van hendriks

keurige badkamer kamer met dakkapel Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het separate tweede toilet (2015), de badkamer en de eerste drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang en beschikken over een fijne lichtinval.

De badkamer is uit 2015 en is geheel betegeld met witte en donkergrijze tegels, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier tref je de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Verder heb je vanaf hier toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Veel privac y

op het zuiden gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer en keuken als een achterom heb je toegang tot de zonnige tuin. Deze op het zuiden gelegen tuin is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Verder vind je hier een houten berging over de volle breedte van de tuin, welke bestaat uit 2 delen. Een ideale ruimte om alle gebruikelijke spullen in op te bergen en bijvoorbeeld de fietsen in te stallen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze ligt in de wijk Brabantpark, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en speeltuintjes in de nabije omgeving.

Verder vind je in de buurt voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand.

Tijgerhof 4 4817 EP Breda

Tijgerhof 4 4817 EP Breda

Tijgerhof 4 4817 EP Breda

Breda Brabantpark is de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw.

Het is een gevarieerde woonbuurt met veel voorzieningen.

Winkels zijn te vinden op het ‘Brabantplein’en de ‘Epelenberg’, tevens vindt u in de nabije omgeving sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. noorden kadastrale kaart

Het stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, hier vindt u gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé bioscoop en het Chassé Theater, winkelstraten en diverse andere (openbare) voorzieningen. Ook de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58 (ca. 5-10 autominuten).

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl