Tienenwal 25, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Tienenwal 25 , 1821 AE Alkmaar

Gewilde Schermereiland Recent 8 zonepanelen geplaatst

Uitgebreid met serre en erker

Nieuwe, luxe keuken Nabij centrum en alle voorzieningen H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1940 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, pelletkachel

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een fijne, knusse woning, met een heerlijke grote relax kamer over de hele zolderverdieping.

Een gezellige buurt. Parkeren voor de deur. Op loopafstand van de binnenstad. En, minstens zo leuk, met 2 minuten lopen, met het pontje naar de gezellige binnenstad.

Wijk ligt aan het Noord Hollands kanaal, waar we genieten van de schepen, boten en pleziervaartuigen die langs varen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

sfeer en comfort heerlijk licht Binnenkomst in de entreehal met meterkast. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer met aan de voorzijde bij de erker een mooie plek om een leuke zithoek te creëren. De woonkamer is een heerlijke instapklare woonruimte met een fijne indeling en een nette afwerking bestaande uit een hoogkwaliteit laminaatvloer (2020) en sfeervol behang. De ruimte is tevens voorzien van een pelletkachel, die veel warme afgeeft.

huizen van hoekstra & van eck

Luxe keuken

luxe keuken eet smakelijk!

De open keuken met loopdeur naar de serre, waar je elke avond gezellig kan eten, komt uit 2020. De nieuwe keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en is onder meer uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken lopen we naar de achtergelegen serre waar je met het hele gezin kunt genieten van een lekkere maaltijd. Dit is een heerlijk lichte ruimte met twee Velux dakramen (nieuw geisoleerd dak 2020) en openslaande deuren naar de tuin. Naast de serre vinden we de bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluiting en het toilet (2021). Verder nog een inpandige berging v.v. elektra, waarvan het dak is vernieuwd en geisoleerd in 2020.

huizen van hoekstra & van eck

fijn slapen moderne badkamer De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van rechte gevels en een nette afwerking bestaande uit laminaat en behang op de wanden.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met toegang tot de derde slaapkamer/relaxkamer die natuurlijk wordt verlicht door een kunststof dakkappel over de gehele breedte aan achterzijde en dakraam aan voorzijde.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2010 geplaatst en volledig betegeld in moderne kleurstelling. Je beschikt hier over een wastafel met meubel, douchecabine, toilet, designradiator en medicijnkastje.

Slaaplekker

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten!

knusse tuin genieten!

Niet alleen de woning is instapklaar, ook aan de tuin hoef je niks te doen. De tuin is toegankelijk via de serre/en achterom. Het geheel is netjes aangelegd met 2 terrassen, een overkapping voor een lekkere loungeset, schutting en een poort.

Tienenwal 25 1821 AE Alkmaar

Tienenwal 25 1821 AE Alkmaar

Tienenwal 25 1821 AE Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl