Theophilusstraat 4-3, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Theophilusstraat 4 -3, 1055 CN Amsterdam

2 balkons lichtinval door erker

bovenste verdieping

eigen berging professionele VvE H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

bovenwoning 3 58 m² 200 m³ 1940 geen tuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit appartement voelt heel ruimtelijk aan doordat het oorspronkelijke kozijn van de keuken is weggehaald en de volledige lengte van het huis onbelemmerd zichtbaar is. Ook de breedte van de woonkamer oogt ruimer door het verwijderen van de scheidingsmuur en kozijn met de eethoek waardoor er een natuurlijke overgang is gecreëerd tussen beide ruimtes. De middag- en avondzon valt in de woonkamer en maakt dat je heel fijn op de bank in het zonnetje kan zitten.

Op een zonnige dag kunnen we altijd in het zonnetje zitten of juist in de schaduw.

Integenstelling tot de oorspronkelijke indeling zijn het toilet en de badkamer gescheiden. We hebben dit als zeer praktisch ervaren. De keuken bevat een relatief groot werkblad waarop je lekker veel spullen kwijt kan. Recent hebben we de oven/magnetron combi en de koelkast vernieuwd. De vaatwasser doet het nog prima. Het fornuis heeft een glazen plaat wat schoonmaken heel gemakkelijk maakt.

Tenslotte willen we de luxe van de twee balkons op zowel het oosten als het westen benadrukken.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Centrale ligging

mooie locatie nabij voorzieningen Via de centrale entree stap je de hal met het trappenhuis binnen. Hier heb je toegang tot de ruime privé-berging, waar je voldoende ruimte hebt om je fietsen en andere spullen te stallen. Via het trappenhuis bereik je op de vierde etage de voordeur van het appartement.

Het appartement is centraal gelegen nabij diverse leuke winkels en een markt op loopafstand. In je vrije tijd kun je genieten bij “Podium Mozaïek” of een wandeling maken in het Erasmuspark of Westerpark.

De altijd bruisende Jordaan en de Westergasfabriek bevinden zich op zeer korte afstand. Het treinstation bevindt zich op ongeveer zes minuten fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts twee minuten rijden.

huizen van hoekstra & van eck

Leuke er ker

heerlijk licht nette afwerking Dankzij de gezellige erker is de woonkamer heerlijk licht. Ook is de woonkamer verrassend ruim, waardoor je voldoende plaats hebt voor je meubels. Het geheel is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een donkere laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.

huizen van hoekstra & van eck

nette keuken moderne badkamer De smalle maar lange keuken is bereikbaar via de hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een 4 pits gaskookplaat. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartementencomplex.

Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar.

Div erse inb ouwapparatuur

huizen van hoekstra & van eck

2 fijne slaapka mers

slaap lekker! toegang tot het balkon De slaapkamers zijn prima van formaat en lekker licht door de vele ramen. De grote slaapkamer heeft een kast met een wasmachine-aansluiting en geeft ook toegang tot het tweede balkon. De slaapkamers zijn net als de rest van het appartement keurig afgewerkt. Op de vloer van de grote slaapkamer ligt tapijt.

huizen van hoekstra & van eck

genieten van de zon fijne buitenruimte Het eerste balkon is gelegen op het westen en is bereikbaar via de woonkamer. Het tweede balkon is gelegen op het oosten en is toegankelijk via de keuken en de grote slaapkamer. Of het nu ochtend, middag of avond is: je hebt altijd wel een fijne plek in de zon! Daarbij heb je aan beide zijden een leuk uitzicht, omdat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt.

Twee balkons!

Theophilusstraat 4 -3 1055 CN Amsterdam

Theophilusstraat 4 -3 1055 CN Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl