't Ouwe Hof 19, Hensbroek

Huizen van Hoekstra & van Eck ‘t Ouwe Hof 19 , 1711 RT Hensbroek

Leuke starterswoning 2 dakkapellen (voor en achter)

Sfeervolle living

Tuin op het Westen Rustig gelegen in dorp H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik heb de woning in 2008 aangekocht, omdat ik opgegroeid ben in Hensbroek en ik heel graag in Hensbroek wilde blijven wonen.

Al met al heb ik ruim 12 jaar lang heerlijk gewoond in deze woning en ik weet zeker dat de nieuwe bewoners hier ook van gaan genieten.

Het is een heerlijk rustig dorp en t’ Ouwe hof is een leuke straat om in te wonen. Er is bijna geen verkeer in de straat. De voetbalvelden van Apollo ‘68 om de hoek en ook de gymzaal binnen handbereik. Tevens een leuke speeltuin voor kinderen om lekker in te spelen. Basisschool op loopafstand. Recreatiemeer “de Leijen” zit op een paar honderd meter lopen. Hier kun je heerlijk lopen en zomers een lekkere duik nemen.

De woning zelf heeft een lekker lichte ruime woonkamer, wat mij gelijk erg aantrok. De 3 slaapkamers zijn tevens ook van een ruim formaat. Ook de achtertuin op het westen, heeft mij vele gezellige avondjes opgeleverd in de zomer. Je kunt hier heerlijk lang buiten zitten. Ik verkoop de woning, omdat ik samen met mijn vriendin wil gaan samenwonen. Wij zijn op zoek naar een woning die centraal tussen onze families in ligt.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk rustig wonen

bestemmingsverkeer recreatiegebied vlakbij De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Nabij de voetbalvelden en gymzaal. Het recreatiegebied De Leyen is op loopafstand. Hier kun je heerlijk even een rondje wandelen en in de zomer zwemmen. Verder zit je met 20 minuten fietsen (via kippenbrug) in Heerhugowaard of in Obdam. Beide plaatsen hebben een NS station. In het dorp is een actief verenigingsleven en een basisschool en kinderopvang.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

speelse indeling open trap We komen binnen in de hal waar de vernieuwde meterkast met aardlekschakelaar en het (hang) toilet met fonteintje zich bevinden. Wanneer we de woonkamer betreden, zien we direct de mogelijkheden! De woonkamer heeft een indeling waar je eindeloos mee kunt spelen. Kies je voor de living aan de voorzijde of juist aan de achterzijde? Hier kan het beide!

Momenteel is aan de achterzijde een sfeervolle living en de eetkamer aan de voorzijde. Hier is tevens de fraaie open trap naar de bovenverdieping.

Het geheel is netjes afgewerkt met een luxe PVC vloer met bies en band en een glasvlies wandafwerking.

huizen van hoekstra & van eck

half open keuken badkamer met douche De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en de vloer is betegeld. Er is diverse losse apparatuur aanwezig welke achterblijven in de woning. Ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd en via de tuindeur bereik je de achtertuin. Wil je het groots aanpakken? Dan kun je ervoor kiezen om de muur door te breken en een prachtige grote woonkeuken te realiseren voorzien van alle moderne gemakken.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Deze is in 2008 opnieuw betegeld en in 2020 voorzien van nieuwe kranen. Het dakraam zorgt hier voor prettig lichtinval en de ruimte is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een douche waar je de dag fris begint.

Wat kook jij he t lie fst?

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

3 slaapkamers 2 dakkapellen De overloop op geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

De bovenverdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte in alle slaapkamers is gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zowel links als rechts inbouwkasten waarvan in één de cv-opstelling is weggewerkt. Momenteel is deze kamer afgewerkt met een tapijtvloer en behang.

De kamers aan de voorzijde hebben een lekker hoog plafond dat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect. Eén kamer is afgewerkt met tapijt, de ander met laminaat en beide kamers zijn behangen. Extra bergruimte vind je achter de luiken in het plafond.

huizen van hoekstra & van eck

op het westen stenen schuur De achtertuin is bereikbaar via de keuken en via een achterom. Deze is gelegen op het westen waardoor je na een lange dag werken nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Steek de BBQ aan en geniet van een heerlijke avond! De tuin is aangelegd met een terras bij de gevel en een grote border voor beplanting.

De stenen schuur met twee deuren biedt een mooie opbergplek voor al je gereedschap of eventueel de fietsen of een motor.

Heerlijk buiten zitten

‘t Ouwe Hof 19 1711 RT Hensbroek

‘t Ouwe Hof 19 1711 RT Hensbroek

Hensbroek De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Hensbroek, Spierdijk, Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Hensb roek

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl