Straatweg 108-b, Maarssen

Huizen van Hoekstra & van Eck Straatweg 108 -b, 3604 BD Maarssen

Veel originele details Zonnige, fraai aangelegde tuin!

Sfeervol wonen vlakbij De Vecht

Energielabel C Luxe keuken met apparatuur en bar H42

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

voorzetramen,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

A

Verkoper vertelt De mooie details, unieke sfeer, centrale ligging en zonnige tuin spraken mij direct aan toen ik de woning voor het eerst zag. Na de verbouwingen werd het echt de plek waar ik mij heel erg heb thuis gevoeld.

De gezellige eethoek is mijn favoriete plekje! Ik vind het zelf heel fijn dat je hier midden in het dorp woont maar toch een heel vrij gevoel hebt omdat je geen directe voor- of achterburen hebt. Je loopt of fietst zo naar het dorp en naar het station. Ook ben je met de fiets snel in Utrecht. Het fijne van de tuin is dat je altijd wel een plek hebt in de zon of in de schaduw.

En de eigen parkeerplaats is echt heel handig. Het is een hele fijne rustige straat met leuke en behulpzame buren. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn gaan wonen als wij bijna 5 jaar hebben gedaan.

Te koop bij

Hilversum: Vaartweg 66, T 035-6240651

huizen van hoekstra & van eck

Veel originele de tails

sfeervolle woonkamer ruime keuken Royale gezellige woonkamer met houtenvloer, strakke radiator omtimmeringen, erkerraam en open haard. De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetkamer gedeelte. De eetkamer heeft een vaste bank: een gezellige plek om te eten, werken of te borrelen. De fraaie glas-in-lood deuren scheiden de eethoek van de keuken.

De ruime keuken is vernieuwd in 2018 en is een echte blikvanger! Door de gezellige bar is het een fijne en centrale plek in de woning geworden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (2018, merk apparatuur Neff): 5-pits inductieplaat, combi-magnetron, hetelucht/stoom- en bakoven (hide & slide), vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en vriezer (3 laden). Keukenblad is van keramiek.

Keukenboiler aanwezig. Bergkast waarin de wasmachine en droger staan opgesteld.

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker!

totaal drie slaapkamers mooi afgewerkt De eerste slaapkamer heeft een grote vaste kledingkast en toegang tot het dakterras. In de tweede slaapkamer zou je een tussenwand kunnen plaatsen, waardoor er twee aparte kamers ontstaan.

Via een vaste trap bereikbaar is de derde slaapkamer bereikbaar. Ruime en lichte verdieping welke als logeer- werkkamer in gebruik is. Deze verdieping is mooi afgewerkt met handige bergruimte, een inbouwkast voor de CV ketel (2019) en mooie vaste boekenplanken.

huizen van hoekstra & van eck

lichte badkamer compleet ingericht De lichte badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

O nts pa nnen in bad

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n de zon

mooie tuin met een overkapping De tuin is in 2019 onder architectuur aangelegd waarbij rekening is gehouden met de karakteristieke sfeer. Door de klinkers en het grind is de tuin onderhoudsarm en past qua sfeer goed bij de jaren ‘30 stijl van de woning. Er is een parkeerplaats, handige plek voor de kliko’s en verschillende groenborders.

In de achtertuin is een mooie vijgenboom geplaatst die in de zomer volop in bloei staat. De inbouwverlichting geeft een mooie sfeer aan de tuin. De poort is afgesloten met een overkapping, een handige plek om spullen op te bergen of fietsen te plaatsen.

De tuin is verder voorzien van verschillende elektra punten en een wateraansluiting aan de voorzijde en in de poort.

Straatweg 108 -b 3604 BD Maarssen

Straatweg 108 -b 3604 BD Maarssen

Straatweg 108 -b 3604 BD Maarssen

Maarssen Maarssen is een plaats in de Nederlandse gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De locatie is ten noorden van de stad Utrecht. Maarssen ligt behalve aan de rivier de Vecht ook aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

noorden kadastrale kaart

Maarssen bestaat uit twee delen. Het oude gedeelte ten noorden van het kanaal wordt in de volksmond vaak Maarssen-Dorp genoemd. Aan de andere zijde van het kanaal ligt het relatief nieuwe gedeelte, Maarssenbroek.

Kenmerkend aan het dorp zijn de prachtige grachten en de historie. Maarssen dateert uit de 9e eeuw na christus en heeft dus enkele, typisch klassieke gebouwen. In 1812 werd de gemeente samengevoegd met Maarssenbroek. Zes jaar later werd Maarssenbroek weer zelfstandig om vervolgens in 1857 weer toegevoegd te worden aan Maarssen.

Sinds 2011 maakt Maarssen deel uit van de Stichtse Vecht.

In de sfeervolle dorpskern van Maarssen kun je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn ook enkele winkels maar het aanbod in Shoppingcenter Bisonspoor is groter. Verder heeft Maarssen een uitstekend aanbod aan gezellige terrassen en restaurants.

Maarssen is centraal gelegen en daardoor prima bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 20 autominuten afstand van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS station, in Maarssenbroek, heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

heerlijk wonen in M aarssen

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Vaartweg 66 035-6240651 hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Vaartweg 66 035-6240651 hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl