Straalsteen 45, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Straalsteen 45 , 1703 ER Heerhugowaard

Ultieme gezinswoning met 5 slaapkamers Tuingerichte woonkamer

Luxe badkamer (2010)

Riante zolder met grote dakkapel Kindvriendelijke woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat hadden we een geluk toen we in de zomer van 2005 deze ruime gezinswoning in kindvriendelijke buurt konden kopen!

Als gezin hebben wij heerlijk gewoond in deze speelse, zeer ruime en lichte gezinswoning in de fijne Edelstenenwijk. Aan het groene speelpleintje voor ons huis heeft onze zoon heel wat uren doorgebracht met kinderen uit de buurt.

van ons huis hebben we een heerlijk lichte, ruime zolder gecreëerd met een aparte wasruimte. De airconditioning houdt deze zolder in de zomermaanden koel.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners van dit huis net zo van dit huis zullen genieten als wij dat ruim 13 jaar lang hebben mogen doen.

Met verschillende scholen in de buurt vonden we voor hem snel een fijne plek voor onderwijs. Met op loopafstand een winkelcentrum, restaurants, theater, bioscoop en openbaar vervoer, zijn wij altijd ‘snel thuis’. Ook ben je zo met de auto op de provinciale weg en A9.

In de afgelopen jaren hebben we veel vernieuwd aan deze woning. Zo kozen we voor nóg meer ruimte door de optie die bij nieuwbouw in 1977 geboden werd alsnog uit te voeren. Met een nokverlegging en het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk en licht

uitstekende basis wat is jouw droomkeuken?

De ruime L-vormige woonkamer (34m2) verwelkomt je met open armen! Hier profiteer je volop van de grote ramen en gunstige ligging op het westen; een oase aan licht. Door de speelse doch open opzet van de ruimte is het geheel op vele manieren in te delen, en ervaar je een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Er is gekozen voor een nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, lambrisering en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw stijl en indeling!

De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte, deze is echter wel aan vervanging toe. De keuken is momenteel geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Wat dacht je van een keuken in strakke hoogglans stijl met vele kasten en lades? Of wellicht heeft een landelijk geheel met crème fronten en een knus barelement jouw voorkeur?

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

ieder een eigen plek allen netjes afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. EĂŠn van de vier vertrekken is tevens uitgerust met een vaste kastenwand; kleding en schoenen vinden eenvoudig een plekje.

In de luxe badkamer zal het je aan niets ontbreken!

De badkamer is eind 2010 vernieuwd en voorzien van een douchecabine met drain-, hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel met bergruimte, een zwevend toilet en een designradiator.

Op de tweede verdieping bevinden zich een riante vijfde slaapkamer en een wasruimte. In 2014 is er een grote nokverhogende dakkapel geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval is ontstaan. Een meer dan welkome bijkomstigheid is de aanwezige airconditioning, zo blijft het ook tijdens warme zomerdagen lekker koel.

In de wasruimte tref je natuurlijk een aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

huizen van hoekstra & van eck

lekker veel zonuren berging en tuinhuis Profiteren van een zomerse dag is in deze tuin een genot op zichzelf! De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog uitgebreid van de zon kunt genieten. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle sierbestrating en borders met diverse beplanting.

Achter in de tuin staat tevens nog een houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap en tuinkussens.

De frontberging is zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Hier tref je naast extra opbergruimte tevens een aansluiting voor de wasapparatuur.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hoekstra & van eck

Speeltuin voo r de deur

toplocatie alles binnen handbereik Aan de westzijde van Heerhugowaard vind je de zeer groene woonwijk de Edelstenenwijk. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard.

Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

Straalsteen 45 1703 ER Heerhugowaard

Bega ne grond

Straalsteen 45 1703 ER Heerhugowaard

1e verdieping

Straalsteen 45 1703 ER Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard Aan de westzijde van Heerhugowaard vind je de zeer groene woonwijk de Edelstenenwijk. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl