Sterrenkroos 11, Woubrugge

Huizen van Hoekstra & van Eck Sterrenkroos 11 , 2481 CM Woubrugge

Centraal in het Groene Hart Ruime woning met 4 slaapkamers

Winkels en scholen op loopafstand

Tuin op het zuiden!

Goed bereikbaar via bus en uitvalswegen H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een unieke kans midden in het groene hart!

Deze mooie goed onderhouden eengezinswoning heeft een zonnige tuin op het zuiden, is gelegen in een rustige, kinderrijke woonwijk met een speeltuin om de hoek en is omringd door groen. Je kunt heerlijk wandelen en fietsen rondom de Wijde Aa.

kinderopvang en sporthal met sportvelden.(tennisvereniging, voetbalvereniging en biljartvereniging aanwezig) We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond maar gaan nu een nieuwe stap zetten. Dus kom snel een kijkje nemen het is de moeite waard!

Op loopafstand bevinden zich diverse jachthavens en een klein winkelcentrum de Batehof met diverse winkeltjes, de Spar voor dagelijkse boodschapjes, doe het zelf/fietsenwinkel, café, kapsalon, BENU apotheek en cafetaria. Aan het water zit een warme bakker en een restaurant.Ook zijn er een aantal bushaltes op 5 minuten loopafstand.

De ligging is zeer gunstig je zit snel op A4 Amsterdam en Rotterdam zijn snel te bereiken (35 min) ,A12 is via de N11 binnen 20 minuten bereikbaar.

In het dorp liggen op loopafstand 2 basisscholen,

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

la ndelijk wonen

prettig wonen kindvriendelijk Sterrenkroos 11 is een goed onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning in een rustige, groene woonwijk.

Kom binnen via de entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. De begane grond heeft een doorlopende laminaatvloer in brede delen en behangen wanden in lichte kleuren.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne maatvoering waar je jouw meubels makkelijk plaatst. Leuk detail zijn de openslaande tuindeuren die uitnodigen tot zomers weer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische tegelvloer. De keuken heeft een hoekopstelling met genoeg kast- en werkruimte. De raampartij biedt extra lichtinval. Voor het kookgemak is de keuken voorzien van inbouwapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

onts pa nnen

prettige slaapkamers ruimte voor ieder Ook de eerste verdieping is verzorgd en heeft een neutrale afwerking. 3 van de 4 slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De kamers zijn goed bemeten en geschikt voor verschillende functies.

Verder is een slaapkamer voorzien van een royale kast met schuifdeuren.

huizen van hoekstra & van eck

verzorgde badkamer ruime hoofdslaapkamer De badkamer heeft een fijne indeling met een wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. De vloer is licht betegeld en ook de wanden zijn deels voorzien van tegels. Ten slotte is er een toiletaansluiting aanwezig en biedt het raam extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een heerlijke toevoeging aan het huis. De voorzolder herbergt de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Intergas, 2003). Voor extra bergruimte is er een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

De vierde slaapkamer is heerlijk ruim mede dankzij een prettig dakkapel. Dankzij de uitstekende isolatie en maatvoering is de ruimte ideaal als hoofdslaapkamer maar natuurlijk is ook een andere functie denkbaar.

ver zo rgd

huizen van hoekstra & van eck

op he t zuiden

zonnige tuin vrij uitzicht De fijne tuin is gelegen op het zuiden en heeft vrij zicht aan de achterzijde. De tuin heeft een verzorgde uitstraling met een terras, grasweide en deels natuurlijke afscheiding. Dankzij het zonnescherm kun je ook op het heetst van de dag hier heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging met ruimte voor het opbergen van allerhande zaken.

Sterrenkroos 11 2481 CM Woubrugge

Sterrenkroos 11 2481 CM Woubrugge

Sterrenkroos 11 2481 CM Woubrugge

Woubrugge Woubrugge is ontstaan langs beide kanten van het water de Woudwetering. Door de aanwezigheid van de plassen in de directe omgeving van Woubrugge, is het een plaats die watersporters goed weten te vinden. Er zijn meerdere jachthavens gevestigd. noorden kadastrale kaart

Woubrugge behoorde vanaf 1991 tot de gemeente Jacobswoude. Het dorp heeft een karakteristiek kerkje gelegen naast de brug van de doorgaande weg (N446) over de Woudwetering. Het dorp is verder vooral bekend bij watersporters vanwege de aanwezigheid van diverse jachthavens.

Langs het Braassemermeer loopt de Staande Mastroute.

Dit is een route voor (zeil)boten met een opbouw van meer dan zes meter. De route loopt vanaf het IJsselmeer naar de Deltawerken en weer terug. Bruggen en sluizen op deze route zijn op elkaar afgestemd, zodat de route in principe binnen 24 uur te varen is.

heerlijk wonen in Woubrug ge

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl