Sternstraat 19, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Sternstraat 19 , 2352 EH Leiderdorp

Tuin van 110 m2.

Uitzicht op het groen.

129 m2 woonoppervlakte

4 Slaapkamers Maak jouw eigen thuis H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We kwamen van een flat in den haag naar deze woning met een tuin, een plein en dichtbij scholen.

Met drie jonge kinderen die toen heerlijk konden buiten spelen op het plein, maar zeker ook in de buurt.

De veiligheid van het plein, de rustige straat waren ideaal.

Toen we later een strook grond konden bijkopen waardoor wij een beschutte en afgeschermde tuin kregen was het ook heerlijk om achter in de tuin te verblijven. Ook hier hebben de kinderen en kleinkinderen heel wat uren gespeeld. Binnen en buiten het huis was ruimte genoeg. De geweldige zolder is menigmaal als speelkamer gebruikt.

Ook toen de kinderen in de loop der jaren vertrokken, bleef de ligging, de tuin en het huis zelf een hele fijne plek om te wonen. Ruime zonnige kamers en veel bergruimte. Ik heb het altijd fijn gevonden dat er veel licht in huis was. Opkomende zon aan de voorkant en ’s avonds hadden wij de zon achter. Door de beschutte ligging vond ik het huis ook in de hete zomers nog steeds aangenaam van temperatuur.

Met winkels en voorzieningen op loopafstand hebben

Te koop bij

mijn vrouw en ik ons, ook toen wij op leeftijd waren, prima kunnen redden. Maar nu ik de 90 ben gepasseerd werd het tijd om echt kleiner en gelijkvloers te wonen. Na bijna 50 jaar met heel veel plezier hier gewoond te hebben neem ik afscheid van deze heerlijke woonplek.

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

ruime woonkamer fijne eethoek De woonkamer is over de hele lengte van de woning en lekker licht en ruim. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een parketvloer en wanden in lichte kleurstelling. Aan de voorzijde van de woning een sfeervolle erker en kun je een leuke zithoek creĂŤren.

Er is voldoende ruimte voor een leuke loungebank of een ruim bankstel waar je gezellig kunt zitten. Vanuit je bank kan je heerlijk over het groen wegkijken.

Aan de achterzijde kun je een fijne eethoek maken waar je samen van een heerlijke maaltijd geniet. De grote pui met openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Zet het zomers lekker open en betrek je tuin bij je leefruimte!

huizen van hoekstra & van eck

Wat ga jij koken?

dichte keuken open keuken mogelijk De dichte keuken is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een plavuizen vloer. Momenteel heeft de keuken een rechte opstelling in een lichte kleurstelling en biedt de tuindeur toegang tot de tuin.

Wanneer je besluit om hier de muur door te breken naar de woonkamer, kun je hier een prachtige woonkeuken realiseren. Stel je eens voor, een prachtige keuken wellicht zelfs met kookeiland!

Helemaal voorzien van de modernste apparatuur, de keuze is aan jou!

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een tweede toilet, wastafel, en douchecabine.

huizen van hoekstra & van eck

rechte gevels dakkapel op zolder De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers in diverse formaten.

De slaapkamers hebben rechte gevels waardoor er hier optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Op de overloop vinden we hier extra bergruimte, de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Tevens is hier de vierde slaapkamer gelegen welke zeer ruim is. De dakkapel aan de achterzijde biedt leuke mogelijkheden om de ruimte anders in te delen. Of wellicht kun je hier tweede dakkapel plaatsen en de ruimte in tweeĂŤn delen.

4 Slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ruime tuin

ruime tuin altijd zon en schaduw De ruime tuin van maar liefst 110m2 is gelegen op het noordwesten. Hierdoor is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is een achterom aanwezig via de zijkant van de woning naar de schuur. De zij-tuin is nog volledig te benutten, misschien een schommel voor de kids?

De tuin is groen aangelegd met een terras en voorzien van water en elektra. Extra bergruimte nodig? In de vrijstaande stenen schuur kun je je fietsen en al je tuinspullen kwijt.

Sternstraat 19 2352 EH Leiderdorp

Sternstraat 19 2352 EH Leiderdorp

Sternstraat 19 2352 EH Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl