Sterduinstraat 44, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Sterduinstraat 44 , 1361 BP Almere

Duinvilla 2.0 Optimale lichtinval

5 slaapkamers mogelijk

Luxe keuken Zonnige achtertuin (zuidwest) H64

Kenmerken Soort

villa

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

184 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

715 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De duinvilla 2.0 is een ruim huis met 182 m2 woonoppervlakte. Royale woonkamer met een zijkamer op de begane grond (plafondhoogte 2.80m). De luxe eilandkeuken is voorzien van moderne Siemens apparatuur.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich twee grote schuifpuien. Het grote zonnige terras ligt op het zuid-westen ,voorzien van luxe Weinor zonwering. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Op de begane grond is een ruime hal met grote berging, toilet en meterkast. De begane grond is volledig gelegd met keramische tegels en vloerverwarming. De 1e etage is volledig voorzien van brede eiken lamelparket. Er zijn 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer. De luxe badkamer is tot plafond betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, handdoekenradiator, ruime inloopdouche en ligbad en een Velux elektrisch bedienbare lichtkoepel. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

Te koop bij

Waarom na een periode van 2 jaar al verhuizen uit Almere Duin? Het antwoord is eenvoudig. We gaan niet weg uit Almere Duin. We hebben een perceel grond toegewezen gekregen in Kreekbos Zuid, een onderdeel van Almere Duin. We bouwen daar een vrijstaand huis. Voor ons is en blijft Duin een van de mooiste wijken van Almere, een wijk met ongekende mogelijkheden. De grote brede stranden en de jachthavens zijn op loopafstand te bereiken. De vele voorzieningen, die langzamerhand beschikbaar komen, zoals een grote supermarkt op het Duinplein, de vele restaurants en andere horeca-aangelegenheden.

Verder is er directe busverbinding met het station Almere Poort en de directe aansluiting op de A6 en de A1 staan aan de basis van een ideale woonomgeving.

Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

O ptimale lichtinval

zonnige woonkamer twee galzen schuifpuien De tuingerichte woonkamer met aangrenzende zijkamer zijn samen zeer ruimtelijk met een plafondhoogte van 2.80 meter. Dankzij de twee glazen schuifpuien en de brede raampartij valt het daglicht rijkelijk de ruimte binnen. Dit in combinatie met het strakke stucwerk op de wanden voorzien van witte kleurtinten geven het geheel een frisse en serene uitstraling.

huizen van hoekstra & van eck

Z icht op de woonomgev ing

luxe keuken open verbinding Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, luxe keuken met hoge raampartijen naar de straatzijde. Een strak design met witte hoogglans en greeploze keukenfronten die perfect aansluiten bij het totaalplaatje. De keuken is geplaatst in een kookeiland voorzien van een composiet aanrechtblad en een hoge kastenwand. Alle wenselijke keukenapparatuur van Siemens is aanwezig, te noemen een grote inductiekookplaat, ingebouwde recirculatie afzuigkap, stoomoven, combi oven, espresso koffieapparaat, Quooker, vriezer en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers en een inloopkast Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte gevels, zodat de de ruimtes optimaal benut kunnen worden. Tevens kun je hier ook rekenen op een hoogwaardige afwerking met een brede eikenhouten lamelparket en strak stucwerk met zachte kleurtinten. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een inloopkast met een plafondhoogte van circa 5 meter. Indien gewenst kan deze ruimte ook ingericht worden als vijfde slaapkamer.

Vij f slaapka mers mogelijk

huizen van hoekstra & van eck

Luxe inloo pka st

complete badkamer lichtkoepel van velux In de luxe badkamer ervaar je eveneens een serene sfeer. De ruimte is van grond tot het plafond betegeld met grijze en witte wand-/vloer tegels. Je kunt gebruik maken van de ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, handdoekenradiator en de lichtkoepel van Velux is elektrisch bedienbaar.

huizen van hoekstra & van eck

tuin op het zuidwesten twee parkeerplaatsen Achter de woning ligt een zonnige tuin van ruim formaat met zuidwestelijke ligging. Een fijne buitenruimte keurig aangelegd in DUIN stijl, waar je in alle rust kunt genieten van de prachtige woonomgeving. Wanneer je behoefte heb aan de schaduw bieden de twee luxe zonweringen van Weinor uitkomst.

De tuin is toegankelijk via een achterom en heb je in de tuinkast ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van de tuinspullen.

Voor de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een houten berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

Bijzonderheden - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.

Zonnige ligging

Sterduinstraat 44 1361 BP Almere

Sterduinstraat 44 1361 BP Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Almere

DUIN is een plan vol contrasten; druk en rustig, beschut en in de wind, natuurlijk en stedelijk. In DUIN zijn veel dingen net wat anders dan normaal. Het is er niet zo aangeharkt, maar een tikje ruig. Dus geen saaie grijze stoeptegels, maar schelpenpaadjes, hoogteverschillen en slingerende woonstraten. Of wat dacht je van wonen te midden van een haast sprookjesachtig bos? Of je nu kiest voor een woning in de duinen, in de bossen of aan de haven: in DUIN is de natuur altijd dichtbij. En dit alles op schelpworp afstand van Amsterdam. Langs de boulevard, bij het strand en de jachthaven, komt het stedelijke deel van DUIN. Hier, in Kop Zuid, komen comfortabele en moderne appartementen met een uniek uitzicht over het IJmeer. Bovendien komen hier de winkels, horeca, hotels, wellness, zorg en andere voorzieningen. De boulevard wordt aangelegd op de hoogte van de dijk waardoor je zonder obstakels zo het strand of de passantenhaven op kunt lopen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl