Stellingmolenstraat 40, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Stellingmolenstraat 40 , 1333 CL Almere

Keurige badkamer Tuin op het ZO

Carport en extra parkeerplaats

115m2 wonen Dakkapel over gehele breedte H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport hete lucht verwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In deze woning heb ik bijna 8 jaar met plezier gewoond samen met mijn dochter. Mijn dochter omschrijft dit huis als ons maatje, zo voelt dat voor mij ook. Aangezien we nu naar de andere kant van Nederland gaan verhuizen vanwege de liefde verkoop ik mijn huis en krijgt dit huis een nieuw maatje.

In de afgelopen 8 jaar heb ik het een en ander opgeknapt. De tuin is volledig opgeknapt voor en achter. Ook heb ik 4 jaar geleden samen met mijn buurman een nieuw schutting laten plaatsen.

De schuur heb ik tevens 4 jaar geleden opgeknapt samen met mijn zwager. Tevens heb ik 2 jaar geleden een dakkapel op laten plaatsen. Hierdoor is de zolder heel mooi ruim en licht. Deze is casco en kan door de nieuwe eigenaar naar eigen keuze worden ingericht.

Vorig jaar februari heb ik nieuwe sloten laten plaatsen.

fiets afstand. Het winkelcentrum van Almere Buiten en het NS station zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. De bushalte is zelfs in 3 minuten lopen te bereiken. De uitvalswegen liggen eveneens in de nabije omgeving.

Kortom: Wij zullen het huis en de locatie gaan missen en wij weten zeker dat jullie hier heel veel woonplezier zullen beleven.

Deze woning heb ik toen gekocht omdat deze, naast de prettige buurt, is gelegen aan de rand van de Molenbuurt in Almere Buiten. Er zijn 3 basisscholen op loopafstand en meerdere middelbare scholen op

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Tuingericht

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Dankzij de open indeling met mooie grote raampartijen en een gunstige ligging op het zuidoosten strijkt het daglicht heerlijk neer in deze tuingerichte woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Wat een heerlijke ruimte; je voelt je hier direct thuis.

Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, grenzend aan de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig tafelen

open keuken diverse apparatuur Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde open keuken, voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser (2019).

Voor het opslaan van grote voorraden is er tevens een ruime trapkast aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers modern sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De moderne en bovenal keurige badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel met verlichting, zwevend toilet en een inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder betreft een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Dankzij de woningbrede dakkapel is er bijzonder veel leefruimte en lichtinval gegenereerd.

Over de gehele verdieping ligt wederom een nette laminaatvloer en achter de knieschotten tref je veel handige opbergruimte.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk genie ten

zonnig zuidoosten achterom Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het altijd zonnige zuidoosten. De tuin is vrijwel volledig bestraat en het geheel is eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en sfeervolle verlichting. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de carport en de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s op eigen erf. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Stellingmolenstraat 40 1333 CL Almere

Stellingmolenstraat 40 1333 CL Almere

Stellingmolenstraat 40 1333 CL Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Almere

De Molenbuurt is de oudste wijk van Almere Buiten. In 1980 is begonnen met de bouw van de Molenbuurt en in 1999 zijn de laatste woningen afgerond. Er staan ruim 1600 woningen, de meeste rijtjeswoningen met een vrijwel gelijke verdeling tussen koop en huur. In de Molenbuurt staan vier basisscholen van verschillende signaturen: De Kring (jenaplan), De Goede Herder (rooms-katholiek), De Tjasker (openbaar) en Het Kompas (protestants-christelijk).

De Molenbuurt ligt naast het centrum van Almere Buiten waardoor ook alle openbare voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Tevens vind je hier een Centraal station.

Achter de Molenbuurt vind je een park waar je heerlijk kunt wandelen en/of fietsen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl