Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Stellingmolen 7 , 1823 GG Alkmaar

Riante uitgebouwde woonkamer Gewilde woonwijk Oudorperpolder

Prima hoekligging op riant perceel

Vier slaapkamers Dichtbij centrum en alle voorzieningen H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

gedeeltelijk dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We woonden al een aantal jaren in de Oudorperpolder toen we het huis in 2003 kochten, en wisten dus ook precies op wat voor een prachtige plek we terecht zouden komen. Het uitzicht is geweldig en het weidegebied straalt rust uit met veel vogels en, ook belangrijk, nachtelijke stilte. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy.

We hebben het huis gemoderniseerd en uitgebouwd, en hebben er met ons gezin met veel plezier gewoond. Winkels, bibliotheek, gezondheidscentrum en lagere scholen dichtbij, en de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand. Nooit parkeerproblemen en uitvalswegen dichtbij. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Kortom, een hele mooie plek om te wonen. Nu de kinderen de deur uit zijn is het erg groot voor ons tweeën, en wordt het voor ons tijd om aan een nieuw avontuur te beginnen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

nette afwerking zicht op de tuin U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier komt u binnen in een hal met een garderobenis, de meterkast en vanuit hier stapt u de woonkamer in. Vanuit de woonkamer loopdeur naar trapopgang 1ste verdieping en toilet met fontein. De woonkamer is mooi ruim en dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Wat een fijne sfeer! De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz in lichte kleuren. Verder bent u hier voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met heerlijke schuifpui naar de achtertuin, en in deze uitbouw is een riante eetkamer met aangrenzend de open keuken gesitueerd. In de keuken liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

complete keuken handige bijkeuken De keuken zelf is geplaatst in een praktische Lopstelling, waarbij u voldoende kasten werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast bent u hier voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een werkblad in beton ciré. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken. In de bijkeuken zijn twee kasten met schuifdeuren aanwezig, waarin u bijvoorbeeld extra voorraden kunt opslaan. Boven de keuken heeft u bovendien veel wegzetruimte.

huizen van hoekstra & van eck

lekker licht nette badkamer Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn van goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht. In de grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde heeft u de beschikking over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De nette badkamer heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douche. Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier treft u een dakraam en een kast met daarin de installatie voor de zonnepanelen, aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Vanuit de overloop stapt u nog eens twee slaapkamers binnen met beide een dakraam en inbouwkasten.

4 slaapka mers

Een vlizotrap met luik geeft toegang tot een wegzetzolder met een zee aan ruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Keurige tuin

op het zuiden gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer, de bijkeuken als via een achterom is de riante achtertuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het zuiden en deze is netjes aangelegd met bestrating, een vijver en borders met diverse vaste beplanting. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. De voortuin is geheel bestraat en de zijtuin is gedeeltelijk overkapt en ook bestraat. Verder heeft u nog de beschikking over een houten berging met elektra.

Stellingmolen 7 1823 GG Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl