Stellingmolen 11, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Stellingmolen 11 , 1823 GG Alkmaar

Gewilde woonwijk Oudorp Dichtbij centrum Alkmaar

Hoekwoning met vrij uitzicht

Fantastische ligging Vier slaapkamers mogelijk, riant perceel H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning staat in een rustige- en groene woonomgeving. Vanuit het huis heb je vrij uitzicht over de -monumentale- Munnikenweg, de weilanden en het daarachter gelegen park. Het huis heeft een grote zonnige achtertuin, en er zijn nog veel mogelijkheden om uit te breiden (uitbouw voor- en achter de woning en eventueel een dakkapel) Naast het huis is een poort en de tuin is ook vanaf de achterkant goed bereikbaar.

In de nabije omgeving zijn twee (kleine) winkelcentra en een basisschool op loopafstand. Het centrum van Alkmaar is op fiets / loopafstand. Ook trein station Noord ligt op korte afstand van het huis.

Voor en achter de woning is voldoende parkeergelegenheid, in de wijk is speelruimte voor kinderen.

De woning moet gemoderniseerd worden, maar is in de basis een prima huis op een top locatie in Alkmaar.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

lichte ruimte met potentie!

Kom binnen via de entree met garderobenis en meterkast. Via een tussendeur bereik je de woonkamer met direct op rechts de living en aan de achterzijde de eetkamer. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig thuis van te maken. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een zeilvloer en behang op de wanden. Het toilet bereik je via de tussenhal waar tevens de trapopgang naar boven is.

De open keuken is eenvoudig en basic, maar van goed formaat. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en heeft een doorloop naar de berging met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Wanneer je besluit om een nieuwe keuken te plaatsen kun je eventueel de eetkamer gelijk trekken met de berging. Hierdoor ontstaat er een mooi open geheel met een fantastische ruimte om een fraaie leefkeuken te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

Z ie de po tentie!

3 slaapkamers 4 mogelijk De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn gevarieerd afgewerkt met zeil, vloerbedekking en behangen wanden. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en vaste garderobekast. De twee kamers aan de voorzijde hebben een gedeelde dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht.

De badkamer is gedateerd en biedt mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Strip de ruimte en knap het helemaal op met de materialen en de indeling die je zelf wenst.

Via de vaste trap betreden we de ruime zolderverdieping met op de overloop een wegzetruimte en nog een zolderkamer met dakraam. Een prima ruimte om hier een vierde slaapkamer creëren of wellicht een fijne thuiswerkplek waar je rustig thuis kunt werken. De mogelijkheden zijn eindeloos!

huizen van hoekstra & van eck

ruim perceel tuin op het zuiden De woning ligt op een riant perceel (246m²) met een prima hoekligging. Zo beschik je over een ruime voortuin, zijtuin en een zeer riante achtertuin. Deze is toegankelijk via de berging en via een handige achterom. De tuin heeft een zeer gunstige zonligging op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Laat de zomer maar komen!

Genie t va n he t buitenlev en!

huizen van hoekstra & van eck

Fa nta stische locatie

vrij uitzicht! centrum op fietsafstand De woning heeft een fantastische ligging met achter en voor vrij uitzicht (over Oudorperpolder). Stellingmolen ligt in de gewilde woonwijk Oudorp, op fietsafstand van Centrum Alkmaar, nabij winkels en scholen en heeft prima uitvalsmogelijkheden naar diverse N-wegen en de A9.

Stellingmolen 11 1823 GG Alkmaar

Stellingmolen 11 1823 GG Alkmaar

Stellingmolen 11 1823 GG Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl