Stationsweg 57, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Stationsweg 57 , 1702 AB Heerhugowaard

Wat een mooie locatie!

Aan de prachtige Stationsweg

Lopend naar Middenwaard en station

Mogelijkheden genoeg Gelegen op een mooie kavel van 594 m2 H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

161 m²

Perceeloppervlakte

594 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn oom en tante hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond, dat ze zelf hebben laten bouwen. Ze genoten niet alleen van de ruime opzet van hun woning, maar ook van het vele daglicht dat door de grote ramen binnenviel. Hun favoriete plek in huis was toch wel de eethoek bij het schuifpui. Vanuit daar hadden ze goed zicht op hun mooi aangelegde en beschutte tuin.

De mooie Stationsweg met winkelcentrum Middenwaard, het station en alle benodigde voorzieningen op loopafstand maakte hun woonplezier compleet.

Als echte zonaanbidders waren ze ook erg blij met het terras op het zuidwesten. Al in het vroege voorjaar ging het schuifpui naar het terras open om van de eerste warme zonnestralen te kunnen genieten.

Toen mijn oom en tante met pensioen gingen hebben zij hun “kantoor aan huis” op de begane grond laten verbouwen tot een mooie slaapkamer met ruime badkamer die van alle gemakken voorzien is.

Op die manier was hun huis geheel “levensloopbestendig” geworden. Ook het feit dat ze er al die jaren voor gezorgd hebben dat hun huis tot in de puntjes werd onderhouden, zorgde voor veel woongenot.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

heerlijk licht hoe richt jij het in?

Als je vanuit de ruime entree de woonkamer binnenkomt wordt je overspoeld door een bijzondere hoeveelheid licht en ruimte.

Aan de rechterkant bevindt zich een vaste inbouwkast. Een aantal muren zijn voorzien van behang, op de overige muren bevindt zich sierpleister. Het plafond is gestuct en afgewerkt met een fraaie sierlijst. De vloer is voorzien van tapijt. Het schuifpui geeft je direct toegang tot het zonnige terras. Tevens is er een nog een fraaie gashaard aanwezig die je alle comfort en sfeer biedt zodra je hier woont.

Omdat de woonkamer een speelse indeling heeft is er nog genoeg ruimte om een grote eettafel met comfortabele stoelen neer te zetten; het is het hart van de woning waar je samen komt met je gezin om de dag door te spreken of met vrienden aan tafel gaat om samen heerlijk te borrelen en eten.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

plaats je droomkeuken praktische bijkeuken Vanuit de eetkamer loop je zo de keuken in. Hier tref je een redelijk eenvoudig doch verzorgd keukenblok voorzien van diverse lades en een carrouselkast. Het geheel is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuiginstallatie, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

We kunnen ons uiteraard voorstellen dat je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Ook daar biedt deze ruimte je alle gelegenheid voor. De keuken verschaft je vervolgens toegang tot een praktische bijkeuken met vaste kast en de wasmachine aansluiting. Deze ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend om wat extra voorraden in op te slaan.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! lekker ontspannen De begane grond kent twee slaapkamers waarvan één kleinere in een voormalige werkkamer. In de grote slaapkamer bevindt zich een complete vaste kastenwand. De ruime badkamer die er aan grenst is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een douche, bidet, toilet en twee wastafels.

Op de bovenverdieping tref je nog een tweetal slaapkamers én een tweede badkamer. De twee slaapkamers zijn van riante afmeting waarbij je de indeling kunt veranderen. Via een luik in één van de slaapkamers kom je in een prachtige ruimte met oneindig veel mogelijkheden.

De badkamer op de deze verdieping is ietwat gedateerd en vereist modernisering. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je tenslotte de eveneens zeer ruime bergzolder waar zich ook de cv-installatie bevindt

Vier goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidwesten

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Zowel de eetkamer als de riante slaapkamer op de begane grond, verlenen toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en tevens beschut waardoor je hier over de nodige privacy beschikt. Dankzij deze gunstige ligging kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar de schuifpui in de woonkamer open zetten om van de zon te genieten.

De aanleg van de tuin bestaat uit onder meer een mooi groen geraamte, diverse vaste beplanting, een bestraat terras en een stuk aangelegd gazon.

Verder staat er nog een houten schuur in de achtertuin en beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent. Niet geheel onbelangrijk is dat er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid is voor maar liefst twee auto’s

Stationsweg 57 1702 AB Heerhugowaard

Stationsweg 57 1702 AB Heerhugowaard

Stationsweg 57 1702 AB Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl