Stadhouderslaan 90, Zoeterwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Stadhouderslaan 90 , 2382 BV Zoeterwoude

grote zolder met dakkapel uitgebouwde, brede woonkamer

kindvriendelijke en rustige buurt

instapklare woning extra diepe tuin met middag en avondzon H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

2016 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij hier vier jaar heerlijk gewoond! Na een lange dag, lekker in de tuin eten in het avond zonnetje, in de weekenden barbecueën met vrienden of buren en lekker fietsen of wandelen in het groene hart. De locatie, de wijk, en de nabijheid van uitvalswegen en andere gemaksvoorzieningen, zijn voor ons als fulltime werkend stel ideaal! Daarbij is het een jonge wijk met veel jonge gezinnen die allemaal voor elkaar klaarstaan.

Veel woonplezier gewenst, jullie toekomstige buren

De wijk gaan wij dan ook zeker niet verlaten. We hebben namelijk ons droomhuis gevonden verderop in de straat en laten dit huis met veel pijn in ons hart en veel mooie herinneringen achter. Het is een uniek plekje aan de rand van de stad en de perfecte uitvalbasis voor een avondje uit in Leiden of een gezellig dagje Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier en woongenot aan de Stadhouderslaan kunnen wonen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen!

tuingerichte woonkamer hoogwaardige afwerking Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke, lichte en strakke uitstraling; met zo’n solide basis creÍer je hier met elke interieurstijl iets moois en persoonlijks. De grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin draagt zorg voor een optimale inval van daglicht en een perfecte interactie met buiten.

De sfeervolle uitstraling wordt onder andere opgeroepen door de instapklare afwerking in de vorm van mooie houten vloerdelen en strak stucwerk. De moderne haard is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken compleet met apparatuur De keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen! De moderne afwerking sluit goed aan bij de woonkamer en maakt de keuken ook een plaatje om te zien.

Er is gekozen voor een royale L-opstelling en een losstaande kastenwand, plus de nodige inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en een Quooker.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, afgewerkt en ingericht als riante vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is tevens een dakkapel geplaatst, aan de voorzijde bevindt zich een Velux dakraam. Het realiseren van een eventuele vijfde slaapkamer behoort absoluut tot de mogelijkheden.

In een aparte berging bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Zo te be trekken

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

noordwesten berging en achterom In de tuin op het noordwesten met middag en avondzon, kun je zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aansteken. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met bestrating, gazon en borders met diverse beplanting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Stadhouderslaan 90 2382 BV Zoeterwoude

Stadhouderslaan 90 2382 BV Zoeterwoude

Stadhouderslaan 90 2382 BV Zoeterwoude

Zoeterwoude

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Zoe terwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl