Spreeuwenplaats 14, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Diverse uitbouwmogelijkheden

Ligt in een rustig hofje

Geweldige tuin van 18 meter diep

Gerenoveerde 4 kamer semi-bungalow

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

bungalow

geschakelde woning

4

111 m²

251 m²

445 m³

1975

achtertuin

carport, parkeerplaats

c.v.-ketel, open haard

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

dubbel glas, hr-glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Deze heerlijke woning op een rustige en groene plek is met veel plezier ons thuis geweest. Het geschakelde concept van de woning en de vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Voor ons is de woonkamer het centrale hart, een ruimtelijke plek met vrij zicht naar de diepe tuin. In de zomer zetten we de schuifpui open waardoor als het ware de gietvloer één wordt met de vlonder en binnen en buiten in elkaar overgaan.

Onze tuin, een privéparadijs met altijd zon op een van de terrassen, biedt een plek voor rust en gezelligheid. Het is een heerlijke plek aan het water waar we genoten van ontbijtjes in de zon en avonden met vrienden en familie.

We hebben altijd genoten van de gunstige ligging in een rustig en groen hofje, met weinig verkeer en voldoende parkeerplaatsen. De centrale ligging, met het intercitystation en het centrum van Leiden op fietsafstand, een winkelcentrum en kinderboerderij voor de kleintjes op loopafstand, maakte het wonen

plezierig. De buurt, omringd door natuur, biedt veel wandelplezier door het Kagerzoom, rondom ‘t Joppe en in het wijkpark. Dit zullen we zeker missen!

Het huis is met zorg gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en detail. We zijn trots op het eindresultaat. Het huis is klaar voor een duurzame toekomst met mogelijkheden voor zonnepanelen en een warmtepomp.

We gaan dichter bij familie wonen op de Veluwe. Al wacht ons een nieuw avontuur, laten we deze bijzondere plek en woning met enige spijt achter.

rust en comfort Tuingericht smaakvol afgewerkt

De grote, lichte woonkamer met dubbele schuifpui en gietvloer biedt een oase van rust en comfort. Dankzij de vloerverwarming is het altijd behaaglijk, zelfs op de koudste winterdagen. De ruime opzet en het overvloedige natuurlijke licht maken dit de ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of quality time door te brengen met familie en vrienden.

De schuifpui opent naar de prachtige tuin met twee hardhouten terrassen, waardoor je binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Ga lekker zitten

half open keuken helemaal compleet

Bij binnenkomst tref je aan de rechterkant de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ideaal voor wie graag kookt en een gezellig etentje met vrienden of familie organiseert. Met moderne inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een slimme indeling is deze keuken handig in gebruik. Geniet van het gemak van koken terwijl je verbonden blijft met de rest van het huis dankzij de halfopen opzet.

Uitgerust ontwaken

3 slaapkamers

nette badkamer

Via een elegante wenteltrap bereik je de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel en douche, en op de overloop is extra bergruimte te vinden.

De slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen sfeer in elke kamer. De badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt om je dag fris te beginnen.

optimaal genieten

Genieten van buitenleven aan het water

De royale tuin met de hardhouten vlonders, biedt volop zon en privacy. Een perfecte plek om te ontspannen, tuinieren of een barbecue te organiseren. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon, ideaal voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Met voldoende ruimte voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of zelfs een moestuin, biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden.

Prettig wonen

nabij voorzieningen

prachtige omgeving

Gelegen in de groene Merenwijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van sportverenigingen en basisscholen tot de winkels in de Kopermolen en de nabijheid van de binnenstad van Leiden en uitvalswegen. Dit maakt het de ideale locatie voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en starters. De buurt biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, met genoeg mogelijkheden om actief te zijn, te ontspannen of boodschappen te doen zonder ver te hoeven reizen.

heerlijk wonen in Leiden

Leiden

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

noorden kadastrale kaart

huizen van

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

& van eck

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

UTRECHT

(2x) (2x)

VLEUTEN DE MEERN

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!