Spoorstraat 95, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Spoorstraat 95 , 1815 BJ Alkmaar

Heerlijke tuin op zuidwesten Op steenworp van Alkmaar CS

Nabij historisch centrum Alkmaar

Charmant herenhuis Nabij alle denkbare voorzieningen H34

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1911 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Als je straks vertelt waar je gaat wonen dan moet je niet verbaasd opkijken dat mensen weten waar je woont, de Spoorstraat is een bekende straat in de Spoorbuurt en dat geeft positieve reacties! A ja! lekker dichtbij het station en zo in de stad op weg naar een terrasje, restaurantjes allemaal op loopafstand.

De 4 intercity’s per uur naar Amsterdam in nog geen 40 min! Op de fiets naar het strand of het gezellige Bergen.

dan is dit heerlijke huis ineens veel te groot. Voor mij is de tijd aangebroken voor iets anders. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel van dit huis gaan houden als ik doe en wij gedaan hebben en wensen je alvast veel plezier en geluk toe.

Wonen in Alkmaar, een provincie stadje met diverse culturele activiteiten, in de Hout een prachtig park, of op het Canadaplein genieten van muziek en de vele buitenplaatsen. Kortom teveel om op te noemen, je gaat dat zelf ontdekken. Wonen in dit historische pand geeft je iets heel speciaals, de hoge plafonds, kamer en suite met glas in lood, de 3 schouwen in huis die allemaal sfeer geven. De rust in het stadstuintje met de buitenkeuken maken een zomerdag af of thuis komen en genieten op de veranda in het avond zonnetje. Het is er allemaal. Wij hebben hier als gezin van genoten, de kinderen zijn al lang de deur uit en

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

heerlijk licht! authentieke details Vanuit de entree, gevolgd door de vestibule/hal, treffen we de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de 1ste verdieping en toilet met fontein.

Vervolgens komen we binnen in de woonkamer met schouw, inbouwkast en de originele paneeldeuren naar de tuinkamer die eveneens is voorzien van een schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de veranda.

Het geheel is netjes afgewerkt met een eiken parketvloer, gestucte wanden en plafonds waardoor je over een prima basis beschikt waarin je vrijwel direct kunt gaan wonen. Dankzij de aanwezige raampartijen komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorgt voor een aangename sfeer.

Welkom thuis!

huizen van hoekstra & van eck

Authentieke de tails

plaats je droomkeuken praktische bijkeuken Via de hal kom je in de dichte keuken. Het betreft een eenvoudig keukenblok die is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad en een afzuigkap. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met zeil op de vloer, een combinatie van ‘metro’ tegelwerk en gestucte wanden en eveneens een stucplafond.

De keuken biedt middels de aanbouw/bijkeuken met loopdeur, toegang tot de veranda. De bijkeuken leent zich natuurlijk uitstekend voor het opslaan van wat voorraden.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! spoel de dag van je af De eerste verdieping kent een overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grenen vloeren, gestucte wanden en in twee kamers een houten plafond, geschilderd, en de derde slaapkamer met stucplafond. Daarnaast is in twee van de drie slaapkamers deels begonnen met het creĂŤren van een studio met keuken, douche en toilet.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer, stuc- en tegelwerk op de wanden. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting met afvoer voor droger.

De tweede en tevens zolderverdieping betreft een open (slaap)kamer. De verdieping kent onafgewerkte houten vloeren en wanden en is nog zelf af te werken en in te richten. Komen er bij jou al verschillende ideeĂŤn naar boven?

Vier slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidwesten

fijne buitenruimte met eigen achterom Via zowel de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer begeef je je naar de achtertuin op het zuidwesten. De tuin is normaal aangelegd en je hebt de beschikking over een vrijstaande schuur met buitenkeuken die is voorzien van een tegelvloer en een balkenplafond.

Daarnaast tref je nog een veranda en een poort naar de zijsteeg, handig voor als je met de fiets bent.

De kruipruimte is bereikbaar met een goede ventilatie via de aangebrachte roosters.

Spoorstraat 95 1815 BJ Alkmaar

Spoorstraat 95 1815 BJ Alkmaar

Spoorstraat 95 1815 BJ Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl