Spieghelstraat 28, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Spieghelstraat 28 , 2332 BE Leiden

Heerlijke benedenwoning Hoge plafonds

Zonnige tuin

Top woonlocatie.

H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 70 m² 250 m³ 1933 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben veel genoten van de grote tuin op het zuiden, de rustige omgeving met de bakker aan het einde van de straat en de natuurlijke lichtinval van de woning. De laatste jaren zijn er veel jonge stellen en gezinnen in de buurt komen wonen en zagen we veel woningen een nieuw leven krijgen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

levensloopbestendig netjes afgewerkt Je komt binnen in de hal die toegang verleent tot de leefruimtes van de benedenwoning. De vloer in de hal is afgewerkt met een origineel granito vloer en de rest van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De woning is tevens ontzettend sfeervol dankzij de glas-in-lood ramen, en-suite deuren en 2 keer een originele schouw. En als kers op de taart is dit een ideale woning voor levensloopbestendig wonen!

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

veel ruimte hoe deel jij het in?

Wat je direct opvalt is de ruimtelijke en lichte uitstraling die de ruimte heeft, dit komt dankzij de hoge plafonds en de grote raampartij in de woonkamer.

Wat voor gezellige zithoek ga jij hier neerzetten?

Goed om te weten; de woonkamer en de serre zijn van een groot formaat, deze ruimte kun je dus prima als een tweede slaapkamer of als thuiskantoor inrichten. Ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

wat ga jij bereiden? laat de hobbykok maar los!

De nette keuken is voorzien van diverse apparatuur te noemen; een 4-pits kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De opstelplaats voor de wasmachine bevindt zich tevens in de keuken.

Ne tte keuken

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten!

1 slaapkamer inpandige badkamer Op dit moment is er 1 slaapkamer aanwezig die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De cvketel bevindt zich in de kast in de slaapkamer aan de achterzijde.

Badkamer De inpandige badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

In deze ruimte kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

huizen van hoekstra & van eck

genieten centrale ligging Wij hebben het leukste voor het laatst bewaard; dit is namelijk de op het zuidwesten gelegen tuin! De tuin is via een achterom bereikbaar, heerlijk zonnig en gedeeltelijk bestraat met borders en een stuk gras. De volgende familie barbecue kun je in deze tuin houden, gezellig! Verder is er nog een houten fietsenberging aanwezig.

De Spieghelstraat ligt om de hoek van het park ‘kweeklust’, dus behalve genieten van de rust en zon in de eigen tuin kan er daarnaast ook een heerlijke wandeling gemaakt worden in het park.

De ligging van de woning is ideaal! Nabij het Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden.

Op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand ben je in het historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea.

Heerlijke zonnige tuin!

Spieghelstraat 28 2332 BE Leiden

Spieghelstraat 28 2332 BE Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl