Spanring 10, Sint Pancras

Huizen van Hoekstra & van Eck Spanring 10 , 1834 TP Sint Pancras

Top ligging!

Grote tuin

5 slaapkamers

Eiken vloeren Pelletkachel H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

376 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. Onze woning staat namelijk op één van de mooiste en grootste kavels in de kindvriendelijke woonwijk de Twuyverhoek te Sint Pancras. Je woont aan het water met grote tuin op het oosten en zuiden gelegen waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kan vinden. In de tuin hebben de kinderen volop speelmogelijkheden. Door de ligging aan het water kan je ook vissen en in de winter schaatsen.

Doordat de woning rechten wanden heeft op de eerste verdieping heb je hier geen last van schuine wanden, dat maakt de woning erg praktisch. Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de praktische badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel.

Wij hebben lang getwijfeld maar toch besloten dat het voor ons nu een gunstige tijd is om onze droom in vervulling te laten gaan en een vrijstaand huis te kopen in het dorp.

De buurt is kindvriendelijk en er zijn veel speeltuintjes in de wijk, het huis is heerlijk ruim. Zeker met jonge kinderen een heerlijke woonomgeving. In de woonkamer hebben wij afgelopen jaar een pelletkachel laten installeren. Dit zorgt voor veel gezelligheid en warmte op de benedenverdieping. In de winter hebben wij onze CV niet meer aan omdat de kachel voldoende warmte geeft en dit scheelt weer aanzienlijk in de stookkosten.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Benedenv erdieping

pelletkachel moderne open keuken De heerlijk ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren in. Het is een heerlijk ruime en lichte woonkamer met een keurige afwerking. Er ligt een mooie eikenhouten vloer, de wanden zijn gestuukt en rondom de pelletkachel kun je een heerlijke zithoek creĂŤren waar je gezellig samen komt. De grote pui met openslaande deuren naar het terras zorgen voor een grote hoeveelheid daglicht.

Richting de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin samen aan eet of de dag doorspreekt.

De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van schiereiland met een natuursteen werkblad en voldoende kast- en werkruimte.

Voor jouw gemak is de keuken met diverse inbouwapparatuur uitgerust zoals een 5 pits gastoestel met afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-magnetron en koffiezetter.

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

3 ruime slaapkamers lichte badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd in diverse formaten. Allen voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Elke kamer is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en je kunt hier eenvoudig naar eigen smaak je eigen kamer inrichten.

De badkamer is door het raam lekker licht en volledig betegeld. De achterwand van het toilet en de vloer zijn voorzien van sierlijke mozaĂŻektegeltjes wat zorgt voor een leuke uitstraling. De badkamer is uitgerust met een designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Tevens is er een tweede toilet en een douchecabine waar je de hectiek van de dag heerlijk van je afspoelt.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers wasmachine aansluiting Middels de vaste trap komen we op de ruime zolderverdieping. Er is een ruime voorzolder met wasmachine aansluiting en de cv-opstelling.

Op deze verdieping vinden we nog eens twee slaapkamer met dezelfde keurige afwerking en eikenhouten vloer. Het hoge puntdak zorgt voor een ruimtelijke sfeer.

Ruime voo r zolder

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

heerlijk buitengevoel tuin aan het water Wie van het buitenleven houdt kan hier zijn of haar hart ophalen. Wat een ruimte en een heerlijk buitengevoel! De tuin heeft een ligging op het zuidoosten en langs de woning is er een achterom aanwezig.

Het geheel is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders, een gazon en een vlonder aan het water waar je bijvoorbeeld je hengeltje kunt uitgooien.

Laat de zomer maar komen!

Extra bergruimte is aanwezig in de aangebouwde stenen garage met elektra en grote bergzolder.

Spanring 10 1834 TP Sint Pancras

Spanring 10 1834 TP Sint Pancras

Spanring 10 1834 TP Sint Pancras

Sint Pancras Tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk in ligt het leuke dorp Sint Pancras. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden. noorden kadastrale kaart

Voor een groter en completer voorzieningenaanbod ben je in een oogwenk in Alkmaar of Heerhugowaard, waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen in een echt dorp maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Ideaal!

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in natuurgebieden Rijk der 1000 Eilanden en het Geestmerambacht.

heerlijk wonen in Sint Pa ncras

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl