Spaarnestraat 49, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij kochten dit huis in 2019 als klushuis. We hebben toen het hele huis van onder tot boven aangepakt. Daarbij hebben we rekening gehouden met zowel leefgenot (zoals de badkamer verplaatst naar een grotere ruimte om zowel een douche als bad te hebben, er is een eigen kantoorruimte en door het extra raam in de keuken naar de gang ook volop licht) als duurzaamheid (isolatie in de plafonds en het dak, zonnepanelen, zuinige CV-ketel). Ik ben trots op wat wij van dit huis hebben gemaakt. Spaarnestraat 49 is een huis geworden dat van alle gemakken is voorzien.

De achtertuin is mijn favoriete plek van het huis. Met de grote hoeveelheid zon die de tuin krijgt bloeit alles in de lente prachtig op. We hebben de tuin zo opgezet dat er zowel in de zon als in de schaduw zitplek is, veel groen en daarnaast veel ruimte voor ons kind om te spelen.

De buurt is rustig en de nabijheid van Matilo Park, een buurtsuper, kinderopvang, veel speelvoorzieningen voor kinderen en buurthuis zorgen voor een plezierige leefomgeving. Met 10 minuten fiets je naar het centrum van Leiden en in 5 minuten rij je vanuit de wijk naar de N11 en A4. Handig als je niet in Leiden werkt.

Kortom een mooi huis op een goede plek, helemaal klaar voor de nieuwe bewoners!

Lichte woonkamer

welkom thuis

heerlijk licht

Vanuit de entree waar je de vaste trap naar boven vindt, de trapkast en het toilet, vind je op links de woonkamer. De ruimte is van goed formaat, heerlijk licht en voorzien van strak gestucte wanden en een bijpassende vloer. Creëer een knusse zithoek bij het raam en geniet van jouw nieuwe thuis.

Nette open keuken

diverse apparatuur toegang tot de tuin

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Tevens is er in de keuken een deur naar de tuin.

hoe deel jij het in?

lekker ontspannen

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en voorzien van een nette en strakke afwerking. De voormalig derde slaapkamer is opgegeven om hier een mooie, frisse badkamer van te maken.

De badkamer die zich eveneens aan de achterzijde bevindt, is grotendeels betegeld en maakt daarmee een moderne en verzorgde indruk. De indeling bestaat uit een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde vind je nog een aparte wasruimte.

Als je op de tweede verdieping komt, vind je de overloop met vervolgens nog een tweetal (slaap) kamers. Beide vertrekken zijn weer strak gestuct en netjes afgewerkt. Verder vind je hier nog inbouwkasten om zo de schuine ruimtes optimaal te benutten.

Maar liefst 4 slaapkamers

fijne buitenruimte

Tuin op het noordwesten met eigen achterom

Achter de woning en bereikbaar via de keuken ligt de achtertuin op het noordwesten. Deze fijne buitenruimte is netjes aangelegd met een combinatie van tegels, gras en borders met bomen en planten, maar ook twee heerlijke terrassen.

Daarnaast heb je nog de beschikking over een geisoleerde schuur en een doorloop/berging inclusief eigen achterom waar je bijvoorbeeld eenvoudig de fietsen of een scooter in kunt stallen.

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl