Spaarnestraat 49, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Spaarnestraat 49 , 2314 TM Leiden

Fijne omgeving Kluswoning

Zonnige tuin van 78 m2

Vier slaapkamers Open haard H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit huis is ruim 12 jaar mijn thuis geweest. Mijn ouders hebben dit huis gekocht in 1991, toen ik net 10 jaar oud was. In deze buurt ben ik opgegroeid en heb ik een groot deel van mijn schooltijd doorgebracht.

Hutten gebouwd, verstoppertje gespeeld, watergevechten gehouden en vriendschap voor het leven opgebouwd. Daarna is het nog heel lang de plek geweest waar ik naar terug ging om aan de eettafel aan te schuiven. Voor de gezelligheid, of omdat ik aan het einde van m’n salaris nog een stukje maand over had.

en nieuwe verhalen.

De buurt is kindvriendelijk en scholen bevinden zich op kleine afstand. Klein winkelcentrum om de hoek.

Het gezellige centrum van Leiden is met een minuut of 10 fietsen goed bereikbaar. Uitvalswegen A4 en N11 zijn nabij. Maar ook natuur (park De Bult, park Cronesteyn en recreatiegebied Vlietland) zijn dichtbij.

Mijn vader, de eigenaar van het huis, is kort geleden opgenomen in een verpleegtehuis. Het huis is toe aan een nieuwe eigenaar. Een nieuw (beginnend?) gezin

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk bij de haard

fijne doorzonkamer grote ramen De woonkamer; het woord zegt het eigenlijk al.

Hier wordt gelachen, gespeeld, gegeten, gepraat, gehuild, getroost maar bovenal gewoond. Het is de plek waar je je zorgen kwijtraakt en na een lange dag heerlijk neerploft op de bank. In deze ruime woonkamer kom je thuis!

Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de open haard en dan is er nog genoeg plek voor een fijne eettafel.

Maak de woonkamer af met een mooie vloer en een warme teint op de wanden, zo verandert een huis in een thuis.

huizen van hoekstra & van eck

Me t o f zonder muur

deur naar de tuin wat doe jij ermee?

De keuken is geplaatst in een praktisch wandopstelling en is uitgevoerd met donkere fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte.

Naar eigen smaak plaats je een nieuwe keuken en ook kun je de wand tussen de kamer en de keuken doorbreken voor een meer open ruimte.

Op de begane grond vind je verder nog de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Deze is eenvoudig en je beschikt hier over een douche en een wastafel met meube

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers ruime overloop Met 3 slaapkamers op de eerste en 1 op de tweede verdieping beschik je hier over meer dan voldoende (slaap)kamers, waardoor iedereen zijn/haar eigen plekje kan vinden. Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Dan kun je ĂŠĂŠn van de kamers natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken! De kamers zijn allen van een prima formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn keurig afgewerkt.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je naast een (slaap)kamer met dakkapel beschikt over een zeer ruime voorzolder met bergmogelijkheden. Naar eigen behoefte kun je ook aan de voorzijde nog een dakkapel plaatsen.

Likje ver f ?

huizen van hoekstra & van eck

Tuin me t mogelijkheden

heerlijke diepe tuin achterom en schuur Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze tuin moet dat zeker goed komen. Je profiteert hier van veel privacy en met jouw groene vingers tover je het om naar jouw droomtuin.

De tuin is diep genoeg om veel wensen uit te laten komen, wat dacht je van een overkapping aan de achterzijde of een trampoline voor de kinderen?

Misschien wel een mooie vijver. Wat er zeker komt is een heerlijk terras om lange avonden buiten te kunnen genieten in je eigen tuin.

Achterin de tuin is een stenen berging en een achterom.

Spaarnestraat 49 2314 TM Leiden

Spaarnestraat 49 2314 TM Leiden

Spaarnestraat 49 2314 TM Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl