Snaarmanslaan 22, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Snaarmanslaan 22 , 1815 SH Alkmaar

Gewilde wijk Spoorbuurt Prima starterswoning

Heerlijke achtertuin op zuidoosten

Kluswoning Nabij alle denkbare voorzieningen H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

2

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

274 m³

Bouwjaar

1906

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Perfect gelegen tussen de binnenstad en het station ligt de Spoorbuurt, een van de gezelligste wijken in Alkmaar. In letterlijk 5 minuten lopen sta je op het perron en in 10 minuten lopen de andere kant op, sta je midden in het centrum.

Waar vroeger bankgebouwen, bakkers en andere winkels waren, zijn deze nu veelal omgebouwd tot reguliere woningen, terwijl er nu nog steeds bakkers, winkels en allerlei eethuisjes direct om de hoek te vinden zijn. Snaarmanslaan 22 past precies in het beeld van deze buurt: een voormalige schilderswerkplaats, die sinds 2005 echt een woning is geworden.

Het huis heeft nog steeds enkele leuke originele details die aan het verleden doen herinneren, zoals een voorpui met openslaande deuren op zowel de begane grond als de eerste verdieping en hoge plafonds.

Te koop bij

Het fijne van deze woning is, dat deze als een van de weinige woningen in de spoorbuurt een vrij uitzicht voor en achter heeft. Het vooruitzicht is op de Sint Josephstraat, een groene straat met eenrichtingsverkeer van de woning af, waardoor er nooit koplampen het huis in schijnen.

Achter kijk je uit over de achtertuinen van de bewoners van de Tuinstraat. Hierdoor heb je een heel open gevoel in huis en datzelfde vrije gevoel ervaar je ook in de achtertuin. De buurt als geheel is vrij rustig, met alleen bestemmingsverkeer, daar alleen vergunningshouders mogen parkeren.

Dit alles maakt het een erg prettige plek om te wonen, zelfs na meer dan 10 jaar! Sterker nog, ik blijf in de buurt wonen!

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

B alkenplafond

sfeervolle woonkamer openslaande deuren Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in de hal, met handige opbergruimte onder de trap. Vanuit hier betreed je de gezellige woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een meterkast en openslaande deuren aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een karakteristiek balkenplafond, een gietvloer en gestucte wanden.

huizen van hoekstra & van eck

Creëer jouw droo mkeuken

open keuken heerlijk licht Via de woonkamer kom je in de heerlijk lichte open keuken, die nog volledig naar jouw wensen kan worden afgewerkt. De keuken heeft een rechte opstelling met kastruimte aan beide zijden en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Creëer jij hier jouw droomkeuken voorzien van de nieuwste apparatuur? Aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een halletje met een bergkast waar de cv-ketel en de vloerverwarmingsinstallatie zich bevinden. Ook vind je hier een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamer met dakkapel Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, die netjes is afgewerkt en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een doucheruimte met zowel een hand- als een regendouche.

Op de eerste verdieping vind je een overloop en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel met openslaande deuren aan de voorzijde en een wastafel met meubel. De afwerking van deze verdieping is eenvoudig, waardoor je alle mogelijkheid hebt om deze ruimte naar eigen smaak verder in te richten.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten!

zonnige achtertuin fantastische ligging De achtertuin van deze woning ligt op het zuidoosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is netjes aangelegd en deels bestraat, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en buiten kunt eten. Er staat ook een houten tuinhuis in de tuin, dat extra opbergruimte biedt, en er is een elektra-aansluiting aanwezig.

Deze leuke tussenwoning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt naast het NS-station, wat betekent dat je binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Alkmaar bent. Hier vind je alle denkbare voorzieningen, van winkels tot restaurants en culturele attracties, op slechts een steenworp afstand van je nieuwe thuis. Bovendien zijn het strand, de zee, de duinen en de bossen op fietsafstand, waardoor je kunt genieten van de prachtige omgeving die Alkmaar te bieden heeft.

Snaarmanslaan 22 1815 SH Alkmaar

Snaarmanslaan 22 1815 SH Alkmaar

Snaarmanslaan 22 1815 SH Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl