Smetanahof 65, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Smetanahof 65 , 1628 SV Hoorn

Moderne woning, recent gemoderniseerd Fraaie woonkamer en-suite met woonkeuken Luxe woon-/eetkeuken v.v. alle comfort

Nu 3 fijne slaapkamers, 4e nog mogelijk Fraaie tuin voor- en achter en garage H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit is een super sfeervolle 2-onder-1 kap woning met garage. Dit woonhuis biedt veel mogelijkheden en verrast met alle ruimte die het heeft. Het staat in een rustige, groene buurt met op loopafstand een mooi park en ligt dichtbij verschillende scholen. Verder is er op korte afstand een groot winkelcentrum en zijn er diverse supermarkten in de buurt. In 7 minuten loop je naar het IJsselmeer waar je heerlijk kunt zwemmen, fietsen, wandelen of in een gezellige strandtent kunt eten (Oranje Buiten). Op de fiets ben je zo in het centrum van Hoorn waar je heerlijk kunt shoppen, eten of uitgaan naar theater of bar.

De ruime achtertuin is op het noordoosten gelegen maar ondanks dat heb je toch de hele dag zon in de tuin. Dus je kunt van ‘s morgen vroeg tot ‘s avonds laat nog heerlijk in de tuin zitten. Alleen op het terras bij de schuifpui is voornamelijk schaduw.

Een heerlijk woonhuis voor iedereen!

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

huiselijk en functioneel eikenhouten vloerdelen Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer met kamer en-suite deuren binnen.

In de sfeervolle, lichte en ruime L-woonkamer staan functionaliteit en huiselijk voorop. De grote ramen in de voorgevel en het extra zijraam staan garant voor uitstekende lichtinval en een fijne interactie met buiten.

De goede sfeer wordt onder andere opgeroepen door de mooie eikenhouten vloerdelen, zachte tinten en de kamer en-suite deuren met glas-in-lood werk. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een royale zithoek, waar het hele gezin gezellig bij elkaar komt.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonkeuken

schuifpui naar buiten optimaal kookcomfort De tuingerichte woonkeuken doet qua lichtinval en zeker niet onder voor het woongedeelte. Er is namelijk een grote schuifpui geplaatst, die in direct contact staat met de tuin.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en landelijk afgewerkt met lichte, gedetailleerde fronten en een donker granieten werkblad.

Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht, zo biedt de keuken veel werk- en opbergruimte en alle nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis met maar liefst 3 ovens, afzuigschouw, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim te noemen, de derde is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of heuse inloopkast.

De ruime badkamer is altijd goed onderhouden en afgewerkt met lichte betegeling. De ruimte is met dubbele wastafels, een tweede toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad helemaal compleet te noemen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte voorzien van Velux dakraam en een extra zijraam. Het realiseren van een eventuele vierde slaapkamer is zeer eenvoudig.

Tot slot is zowel de eerste als tweede verdieping hoogwaardig afgewerkt met rustige kleuren en dezelfde eikenhouten vloerdelen.

Ruime en lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Lekker veel buitenruimte

onderhoudsvrij genieten garage met zolder De achtertuin is van goed formaat en gelegen op het noordoosten, dus een plekje in de zon รณf schaduw is hier al snel gevonden. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en gazon, waardoor het een onderhoudsvriendelijke tuin is.

De voortuin met oprit is ook met een onderhoudsvriendelijke knipoog aangelegd dankzij een combinatie van sierbestrating en een border met beplanting.

Voor de hobbyisten of klussers is deze woning ook zeer geschikt; aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit en een garage met zolder en voldoende ruimte voor de hobby of het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk en beschikt aan de voorzijde over een elektrische sectionaaldeur v.v. afstandsbediening.

Smetanahof 65 1628 SV Hoorn

Smetanahof 65 1628 SV Hoorn

Smetanahof 65 1628 SV Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl