Sluiswachter 59, Grootebroek

Huizen van Hoekstra & van Eck Sluiswachter 59 , 1613 BK Grootebroek

Vrijstaand met enorme tuin Uitgebouwde royale gezinswoning

Heerlijke tuinkamer / serre

Vrij uitzicht Drie voorheen 4 slaapkamers H20

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

283 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, pelletkachel

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toch wel met gemengde gevoelens zullen we dit huis verlaten. We hebben hier ruim 30 jaar met heel veel plezier gewoond.

Het is een heerlijk huis met grote tuin op het zuiden.

Hier hebben we een serre van ongeveer 12 vierkante meter aangebouwd waar we ontzettend veel tijd in gezeten hebben. In het vroege voorjaar en najaar is het er heerlijk vertoeven. In de zomer is het er erg heet maar dan konden we vluchten naar de andere hoekjes van onze grote tuin. Hier is ook een tuinschuur van 9 m2 geplaatst en een prieel. Volop ruimte dus.

Het uitzicht is helemaal vrij, geen overburen die bij je naar binnen kunnen kijken en boven de schutting uit groeit allemaal groen, echt heerlijk!

gaan.

We wonen om een groot grasveld heen en hebben 1x per jaar een buurt BBQ en een nieuwjaarsborrel wat erg gezellig is. Het is ook een gezellige buurt, we zijn er als we elkaar nodig hebben en verder gaat ieder zijn gang.

Maar we hebben toch gekozen om wat dichter bij onze kinderen in de buurt te gaan wonen en daarom willen we het verkopen. Wij wensen de nieuwe bewoners ook net zoveel woonplezier toe als wij gehad hebben.

Ook hebben we erg genoten van ons huis, lekker ruim, in de garage een geïsoleerde drumkamer gemaakt voor onze zoon die nu als opberg kamer gebruikt wordt. Boven waren 4 slaapkamers waar we er 3 van gemaakt hebben om praktische redenen.

Als ik dit zo schrijf vraag ik me af waarom we hier weg-

Te koop bij

Enkhuizen: Venedie 23, T 0228 - 51 69 64

huizen van hoekstra & van eck

MĂŠ t een ser re!

uitgebouwde woonkamer zeer veel licht en ruimte We komen de woning binnen in een ruime entree met meterkast, inbouwkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vervolgens heb je toegang tot de woonkamer, met aan je rechterhand de royale open keuken.

De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde van de woning zeer ruim geworden! Deze ruimte is op te delen in twee verschillende zitgedeeltes.

Daarnaast is er ook nog een sfeervolle tuinkamer/ serre (ca. 13 m2 met glazen wanden) gerealiseerd, waarin je heerlijk kunt vertoeven!

De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande tuindeuren en de openslaande deuren naar de serre. Verder is de begane grond netjes afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en nette wanden met behang. Hierdoor is er een huiselijke ambiance ontstaan. Daarnaast zorgt de pelletkachel (feb. 2019) voor veel warmte en gezellige momenten met familie en/of vrienden.

huizen van hoekstra & van eck

Mooie ee tka mer

open keuken met zeer veel bergruimte!

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst is een L-opstelling mĂŠt een extra keukenblok in de vorm van een bar. Verder is de keuken voorzien van een neutrale kleurstelling en de nodige keukenapparatuur, zoals een 5 pits kooktoestel en een combimagnetron.

Vanuit de keuken heb je toegang tot verschillende bergruimtes. Zo is er een deur naar de bijkeuken, welke vervolgens weer toegang verleent tot een aangebouwde berging, oftewel de grote fietsenberging aan de zijkant van de woning. Deze berging is ook vanaf buiten bereikbaar.

Daarnaast is er nog de voormalige garage, welke ook voorzien is van verschillende bergruimtes. De bergruimtes bieden niet alleen veel ruimte voor bijvoorbeeld keukenvoorraden, maar zijn ook voorzien van de witgoedaansluitingen. Zie de voormalige garage als bijkeuken, wasruimte ĂŠn kamer/ opslagruimte.

huizen van hoekstra & van eck

3 goede slaapkamers zolder met mogelijkheden Voor de slaapkamers gaan we naar de eerste verdieping. Hier treffen we naast de drie slaapkamers ook een badkamer aan. De slaapkamers zijn alle drie goed bemeten, maar de masterbedroom is wel heel groot! Deze kamer bestond voorheen uit twee verschillende kamer en is eenvoudig weer terug te brengen.

Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een vaste kast. Er is één slaapkamer waar je een vaste trap naar de zolderverdieping treft. De zolderverdieping bestaat uit één grote bergruimte met de CV-opstelling. Hier is ook nog ruimte om een extra slaapkamer te realiseren!

De badkamer is een nette ruimte welke volledig is voorzien van tegels op de vloer en wanden. Deze ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, douchecabine, inbouwkast, tweede toilet en ventilatieraam.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ver toev en!

prachtige achtertuin groene woonomgeving De woning is voorzien van een zeer grote en fraai aangelegde achtertuin. In deze tuin waan je jezelf even helemaal weg! We zien diverse zitplekjes, een combinatie van tegels, siergrind en een vlonder, ĂŠn veel sfeervolle beplanting in de grond en in potten. De hoofdtuin heeft een ideale ligging op het zuiden, waardoor je altijd wel een plekje in de zon kunt bemachtigen. Daarnaast is er nog een houten berging, gezellig prieeltje en elektra aanwezig in de tuin.

Deze vrijstaande uitgebouwde gezinswoning ligt in een rustige en zeer groene woonwijk. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geniet je van vrij uitzicht. Achter de woning ligt ook een groot veld waar de kinderen kunnen spelen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen.

Sluiswachter 59 1613 BK Grootebroek

Sluiswachter 59 1613 BK Grootebroek

Sluiswachter 59 1613 BK Grootebroek

Grootebroek Grootebroek maakt onderdeel uit van de plattelandsgemeente Stede Broec. Stede Broec biedt je alles wat je wenst: rust en ruimte, water en groen, maar ook de voordelen en faciliteiten van een stedelijke omgeving. Een ideale plek om te wonen dus. noorden kadastrale kaart

In Stede Broec vind je vele voorzieningen voor alle leeftijden op het gebied van sport, cultuur, recreatie, onderwijs en wonen. Voorbeelden zijn winkelcentrum ‘Streekhof’, de bibliotheek en moderne seniorenvoorzieningen.

Het bekendste natuur- en recreatiegebied van Stede Broec is het Streekbos, waar het zomers goed vertoeven is voor water- en natuurliefhebbers. Ook de kust van het IJsselmeer biedt ruimte voor allerlei vormen van recreatie.

Camping Broekerhaven heeft een openluchtzwembad, dat ook toegankelijk is voor anderen dan campinggasten.

Belangrijkste verbindingswegen in de gemeente zijn de oost-west verlopende N302 en N506. De Hoofdstraat/ Zesstedenweg/P.J. Jongstraat, de weg waar de drie dorpen aan zijn ontstaan en van oudsher de belangrijkste verbinding, is op veel plaatsen verkeersluw gemaakt en wordt ter hoogte van het winkelcentrum zelfs geheel onderbroken.

Stede Broec ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Enkhuizen en heeft twee stations.

heerlijk wonen in Groo te b roek

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl